По данным аналитиков, на рынке столичных новостроек порядка 75% покупателей, выбирающих рассрочку платежа, используют программы со сроком погашения 2–3 года, 20% – с отсрочкой на 5 лет, и 5% предпочитают самую длительную – на 10 лет.
До 2023 года краткосрочной считалась рассрочка на 3–6 месяцев, а в настоящее время это уже 2–3 года, причем ее можно оформить и в строящихся, и в готовых проектах. Такую рассрочку предоставляют 80% застройщиков в Москве. Длительной считается рассрочка от 5 лет – этот вариант встречается в проектах 18% девелоперов.
В этом году впервые на московском рынке новостроек появилась рассрочка до 10 лет, и пока только 2% застройщиков внедряют эту программу.
Подобная рассрочка очень похожа на лизинг: покупатель получает право проживания в квартире сразу при выдаче ключей, но собственником становится после полной выплаты ее стоимости. Первоначальный взнос составляет от 15%. Такая рассрочка дает возможность купить жилье на выгодных условиях, вносить комфортные платежи – меньшие, чем при полноценном лизинге, и без переплат по ипотеке.
Рынок сейчас ищет замену дорогой ипотеке, и длительная рассрочка с элементами лизинга как раз является вполне рабочей альтернативой. Но покупателям следует учитывать и нюансы данной схемы. Например, скидки при ней не предусмотрены, и в зависимости от размера первоначального взноса возможно увеличение стоимости.
Комментировать