Территория возле реки Яуза, примыкающая к Казанской железной дороге, несмотря на свое центральное местоположение, имеет сегодня все признаки депрессивного района – ветшающие жилые здания, доживающее последние дни производство, офисы низкого класса. Именно здесь Андрей Гринев, владелец компании State Development, решил инициировать проект комплексного редевелопмента территории – АртКвартал.
28 мая на семинаре «Диалог с инвестором» Марат Хуснуллин, заместитель мэра в правительстве Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства, заявил о том, что в Правительстве Москвы занимаются разработкой проекта планировки территории АртКвартала. Особенность реализации проекта, по словам заммэра, в том, что «городской земли здесь практически нет, на территории есть отдельные собственники». Задача властей - собрать градостроительные решения, понять, «что мы можем там построить и в каком объеме», и после – предложить их владельцам участие в проекте, рассказал Марат Хуснуллин журналистам. Поскольку территория большая, только разработка проекта планировки займет около года, отметил Марат Шакирзянович.
«Мы рады, что нашли понимание в лице Марата Шакирзяновича в таком непростом проекте как АртКвартал и после нескольких встреч нашли путь к реализации проекта. И надеемся, уже в этом году будут приняты первые правоустанавливающие документы», - прокомментировал слова Хуснуллина Андрей Гринев.
Сегодня 30% будущего творческого района составляют промышленные зоны, еще 50% — жилье и 20% — офисы. Из 510 га будущего АртКвартала активному редевелопменту подвергнется 80 га. Еще 40 га будет отведено под общественные пространства. После реконструкции новое строительство составит 2 млн кв. м, из них 80% - жилье, 20% - коммерческие площади, предназначенные под художественные мастерские, магазины и пр. Объем предполагаемых вложений - $10 млрд.
Инициаторами создания кластера, помимо Андрея Гринева, является некоммерческая организация «Союз творческих территорий».
Локация возле Яузы была выбрана для данного проекта не случайно. Здесь уже действует несколько городских арт-кластеров - центр современного искусства «Винзавод», центр дизайна Artplay, завод «Арма», театр «Гоголь-центр». И даже новый жилой дом, построенный компанией State Development, носит название АртХаус. Первый этаж в нем занимает галерея Гари Татинцяна.
Комментировать