По данным аналитиков, в июле на первичном рынке Москвы в сегментах «комфорт» и «бизнес» было реализовано 3000 квартир и апартаментов.
Таким образом, по сравнению с июнем объем сделок сократился на 55% в лотах и на 47% в кв.метрах. Общий объем реализованного жилья составил 164300 кв. метров, а выручка превысила 71 млрд рублей.
Минимальный размер проданного в июле лота сегмента «комфорт» составил 17,1 кв. м, средняя площадь находилась на уровне 45,4 кв. м.
За месяц доля ипотечных сделок сократилась почти на 30%. Итоги продаж июля подтвердили, что основным драйвером к приобретению недвижимости – особенно массового сегмента – являлась льготная ипотека. Ее упразднение привело к существенному сокращению сделок.
Рынку предстоит адаптироваться к новым условиям. Так, девелоперы активно разрабатывают новые и совершенствуют существующие инструменты приобретения недвижимости в сотрудничестве с банками, а также предоставляют локальные скидки.
При этом, предпосылок для снижения цен в ближайшей перспективе не наблюдается. Существующий уровень связан с условиями проектного финансирования, удорожанием себестоимости строительства и инфляцией.
Комментировать