Снижение относительно прошлых лет, когда объем вложений в недвижимость находился на уровне $8 млрд, не является свидетельством уменьшения интереса со стороны инвесторов, а лишь отражает тот факт, что мы не ожидаем миллиардных сделок в нынешнем году, отмечается в аналитическом отчете компании.
Иностранные инвестиции в российскую недвижимость в 2013 году значительно выросли и достигли $3,7 млрд, или 45% от общего объема по итогам года по сравнению с $1,5 млрд в 2012 году (17% от общего объема). По прогнозам аналитиков Jones Lang LaSalle, в 2014 году будет доминировать российский капитал — его доля составит приблизительно 60%.
Стоит отметить, что в предварительных оценках специалисты не учитывают покупку земельных участков, СП и прямые продажи жилья конечным пользователям.
В соответствии с исследованием, в прошлом году основную часть инвестиций привлекли торговые и офисные объекты: на них пришлось по 37% от общего объема. Кроме того, вложения в покупку объектов торговой недвижимости на стадии строительства достигли $635 млн и выросли на 127% в годовом сопоставлении. Кроме того увеличилась доля инвестиций в склады — до 14% от общего объема 2013 года по сравнению с 7% в 2012 году.
Комментировать