Инвестиции в АpartVille Fitness & Spa Resort составят $60 млн

Появление загородных форматов жилья в границах Москвы — явление редкое. Так, по словам руководителя отдела агентских услуг департамента жилой недвижимости S. A. Ricci Юлии Крачук, доля проектов, включающих таунхаусы, в Москве по отношению к проектам в сегментах элитного жилья и жилья бизнес-класса, составляет менее 1%, и объем подобных предложений в черте старой Москвы в ближайшие годы расти не будет.

Ценовой диапазон таунхаусов, которые располагаются в центре Москвы, составляет от 500 тысяч до — 1 миллиона рублей за «квадрат» на стадии строительства, а если проект уже реализован, то стоимость повышается, рассказывает Крачук. В сегменте бизнес-класса таунхаусы продаются в ценовом диапазоне от 180 до 215 тысяч рублей за 1 квадратный метр. Стоимость «квадрата» таунхаусов в проектах, удаленных от ТТК либо в проектах, находящихся на начальной стадии реализации, может быть ниже на 10–15%.

Строительство многих проектов, включающих таунхаусы, стало возможным благодаря приспособлению под жилую застройку территорий бывших заводов, складов и фабрик, а также модернизацию существующих здесь строений, то есть, другими словами, редевелопменту. Одним из таких проектов стал комплекс АpartVille Fitness & Spa Resort, который будет реализован на базе фабрики по производству слуховых аппаратов, общая площадь которой составляет 30 тысяч квадратных метров.

На этой территории расположатся 117 апартаментов, стоимостью от 5 до 10,5 миллионов рублей, и 44 таунхауса площадью от 85,6 до 287 квадратных метров по цене 130 тысяч рублей за «квадрат».

Несмотря на то, что цены на апартаменты и таунхаусы в Apartville уже были проиндексированы в марте текущего года, стоимость квадратного метра по-прежнему является инвестиционно привлекательной, утверждает коммерческий директор компании GLINCOM Иван Татаринов. Так, средняя стоимость одного квадратного метра апартаментов и таунхаусов сегодня составляет 145 и 130 тысяч рублей соответственно.

В целом, по прогнозам экспертов компании GLINCOM объем инвестиций в новый комплекс апартаментов и таунхаусов Аpartville должен составить около 60 миллионов долларов.