По данным исследований, премиальные столичные новостройки за последнее десятилетие заметно прибавили в высоте. Средняя этажность корпусов с 2016 года увеличилась более чем в два раза —почти на 12 уровней.
При этом новые проекты продолжают становиться выше: средняя этажность корпусов, находящихся сегодня в стадии строительства, составляет почти 25 этажей.
В 2016-м средняя этажность премиальных корпусов в Москве составляла 11,5 этажа. К 2021 году показатель вырос до 21,9, а в 2026-м достиг 23,2 уровней. Таким образом, за десять лет средняя этажность увеличилась на 101,7%.
Тренд сохраняется и в новых проектах. Средняя этажность строящихся премиальных корпусов равна почти 25 этажам (24,8).
Параллельно растёт и доля высотных корпусов в составе премиального предложения. В 2016 году здания выше 20 этажей составляли 14% от общего числа премиальных корпусов. В 2021-м их доля увеличилась до 40%, а в 2026-м достигла 43%. За десять лет показатель вырос втрое.
Рост этажности премиального сегмента может быть связан с несколькими факторами. В условиях ограниченного предложения качественных площадок в востребованных локациях высотная застройка позволяет эффективнее использовать доступную территорию и формировать больший объём предложения.
Комментировать