Доля сделок с рассрочкой на первичном рынке Москвы в октябре снизилась до 20%. По мнению аналитиков, данный тренд связан с корректировкой финансовой стратегии девелоперов и фокусом на вовлечение клиентов в программы субсидированной ипотеки.
Так, застройщики существенно сократили разнообразие собственных программ рассрочки. Долгосрочные и особенно, беспроцентные рассрочки практически исчезли с рынка. Для девелоперов это не самая лучшая форма оплаты, поскольку рассрочка ограничивает возможности своевременного пополнения эскроу-счетов и увеличивает кредитную нагрузку перед банками.
Снижение ключевой ставки привело к последовательному уменьшению процентных ставок по стандартным ипотечным программам, в результате чего доля классической ипотеки на рынке начала постепенно расти.
Ещё одним фактором, повлиявшим на снижение популярности рассрочек, называют активное обсуждение возможной корректировки условий семейной ипотеки. Оно спровоцировало всплеск активности среди потенциальных покупателей, которые пока ещё соответствуют текущим критериям.
Комментировать