По последним данным, в старых границах Москвы доля квартир без отделки на первичном рынке по итогам сентября достигла 61,1%. Количество квартир без отделки в столице за год выросло на 14,6%. Сейчас на рынке представлено 24200 таких лотов.
Застройщики сокращают долю квартир с ремонтом из-за повышения себестоимости строительства и трудностей с логистикой. Уже несколько лет подряд темпы роста цен на стройматериалы опережают уровень инфляции.
Застройщикам сложно на старте заложить оптимальную цену квартир с отделкой в финансовую модель девелоперского проекта. Поэтому многие застройщики отказываются от ремонта под ключ, чтобы не завышать стоимость квартир и не лишаться маржинальности.
В проектах комфорт-класса доля новых квартир без отделки оказалась самой низкой — 40,5%. В проектах бизнес-класса доля лотов без ремонта составляет 70,2%, в элитных проектах она превышает 73%.
Такое распределение по классам связано с разными требованиями к ремонту. Чем выше класс жилья, тем выше требования к ремонту и расходы на отделку.
Комментировать