ЖК "Мастер и Маргарита" (Малый Козихинский переулок, 3)
Площадь квартир:161 — 270 м2
Высота потолков:3.15 м
Тип дома: монолитно-кирпичный
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
С паркингом: Подземный
Адрес: Козихинский М. пер, д. 3
Маяковская (0.6 км) ,
Пушкинская (0.6 км) ,
Тверская (0.6 км) ,
Баррикадная (0.9 км) ,
Чеховская (0.9 км)
МЦД Белорусская (1.7 км)
Жилой комплекс «Малый Козихинский переулок, д. 3» находится в Центральном административном округе. Построен он в 2003 году, в самом центре исторического района Москвы, возле Патриарших Прудов. На сегодняшний день это одно из самых тихих и живописных мест столицы. Неподалеку проходит Большая Садовая улица. Станция метро «Маяковская» находится буквально в пяти минутах ходьбы.
Строительство жилого комплекса «Малый Козихинский переулок, д.3» велось по индивидуальному проекту. В девятиэтажном здании выдержан современный стиль архитектуры с элементами классического стиля. Такими элементами послужили колонны, эффектная лестница и французские балконы.
Техническое решение теплоизоляции стен состоит в их многослойности. Так, каркас выполнен из монолитного железобетона, затем использовался теплоизоляционный материал и кирпичная кладка. Стеклопакеты имеют деревянные рамы и тонированные стекла.
Квартиры и инфраструктура
Всего новостройка включает двадцать семь квартир площадью от 60 до 230 квадратных метров. Свободная планировка дает возможность обустроить свою квартиру с учетом собственных представлений о быте и комфорте.
Для удобства автовладельцев в цокольном этаже предусмотрен гараж на двадцать восемь машиномест.
Возле дома разбит небольшой скверик, предназначенный для отдыха и прогулки жителей комплекса. Его уютная обстановка защищена ограждением от непрошенных гостей.
Жилой комплекс «Малый Козихинский переулок, д.3» имеет многоуровневую систему охраны и находится под круглосуточным видеонаблюдением.
Инженерные сети и коммуникации эффективны и современны. Трубы и электропроводка сделаны из меди. В доме имеется централизованная система очистки воды и воздуха, система пожаротушения, подключено спутниковое телевидение и интернет. Для удобства жильцов установлен бесшумный лифт и центральное кондиционирование.
Как и большинство домов в ЦАО Москвы, ЖК «Малый Козихинский переулок, д.3» располагает весьма развитой инфраструктурой. В пределах 10-15 минут пешего хода находится множество мест для отдыха и развлечения - кафе, рестораны, ночные клубы. Детский сад и школа также расположены неподалеку.
Кроме того, в самом жилом комплексе «Малый Козихинский переулок, д.3» имеется салон красоты, тренажерный зал и бильярдная.
Инфраструктура
Как добраться:
- метро Пушкинская, 0.6 км.
- метро Маяковская, 0.6 км.
ЖК "Леонтьевский переулок, 11"
Тверской, Леонтьевский переулок, д.11, Александровский сад (0.9 км) , Арбатская (0.8 км) , Библиотека им. Ленина (0.9 км)
ЖК "Karetny Plaza" (Каретный Плаза)
Тверской, д. 24/12, стр. 2, Трубная (0.7 км) , Цветной бульвар (0.3 км) , Суворовская (0.8 км)
Тверской, вл.3/5 стр.2, Маяковская (0.9 км) , Охотный ряд (0.9 км) , Пушкинская (0.4 км)
Тверской, д. 17Б, Менделеевская (0.9 км) , Новослободская (0.6 км) , Цветной бульвар (0.9 км)
Тверской, вл.2, стр.1, Кузнецкий мост (0.8 км) , Сухаревская (0.7 км) , Трубная (0.1 км)
Пресненский, д.11 стр. 1, Маяковская (0.5 км) , Пушкинская (0.5 км) , Чеховская (0.7 км)
Пресненский, д. 25, Маяковская (0.5 км) , Пушкинская (0.6 км) , Чеховская (0.8 км)
Тверской, вл.3/5 стр.2, Маяковская (0.9 км) , Охотный ряд (0.9 км) , Пушкинская (0.4 км)
Тверской, д.4, Маяковская (0.6 км) , Менделеевская (0.9 км) , Новослободская (0.5 км)
Тверской, д. 12А, Маяковская (0.6 км) , Пушкинская (0.3 км) , Чеховская (0.5 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Мастер и Маргарита" (Малый Козихинский переулок, 3)
Николай Владимирович
Плюсы:
Работаю риэлтором, по просьбе одного из клиентов выезжал для оценки квартиры. Вердикт такой: если нужен статус, то вам сюда. Если просто ищете комфортное жилье, то можно найти аналоги подешевле. Цены держатся на высоком уровне, а жилью уже более 10-ти лет. В отделке только натуральные материалы, стеклопакеты в деревянных рамах. Проблем с шумоизоляцией и инженерными системами не выявлено. Безопасность на самом высоком уровне. Организовать вечерний досуг может каждый по своему вкусу. Ночные клубы, рестораны, кафе и другие развлекательные заведения рядом.
Екатерина
Плюсы:
Доступные цены. Есть ипотека и рассрочка. Лоджии и балконы остеклены. Индивидуальное отопление. Отапливаемый многоуровневый паркинг. На каждую квартиру предусмотрено одно машиноместо.
Минусы:
Далеко школа и детский сад. Квартиры сдаются без отделки. Небольшой выбор вариантов планировок.