ЖК "Квартал Герцена"
Площадь квартир:25 м2
Высота потолков:от 3.15
Тип дома: монолитно-кирпичный
Готовность: Идет строительство
Срок сдачи: 4 кв.2026 г.
Виды предложений: Квартиры с отделкой
С паркингом: Подземный
Жилой комплекс "Квартал Герцена" – новый проект бизнес-класса на юге столицы. Участок застройки примыкает к Бирюлевскому лесопарку, который является частью исторического парка Царицыно.
Дизайн нового квартала был разработан с учетом природного окружения и получил название "Зеленая долина". Это отражается в простоте и понятности формы зданий, их геометрии и благоустройстве.
Мастерская DOMO, ответственная за архитектурную концепцию проекта, решила разделить участок на три кластера, каждый из которых имеет свое значение. Самый большой кластер расположен в центре и разделен на две части пешеходным бульваром. На бульваре предусмотрена мини-роща, плейхаб и событийная площадь. Вход обрамлен двумя каскадными зданиями цвета терракоты.
Урбан-блок, возводимый в рамках первой очереди, будет иметь самый динамичный облик с "танцующими" башнями в конце бульвара. Восточная часть проекта будет иметь геометрию, образующую "стрелку". Третий кластер представляет собой застройку, вытянутую в линию вдоль парка "Фруктовый сад", которая будет гармонировать с природой, благодаря использованию теплых и охристых оттенков фасадов.
В настоящее время возводится здание с подземным паркингом и жилыми секциями на 17-23 этажах, где будет 744 квартиры. Коммерческая инфраструктура размещается на первых и вторых этажах стилобата. Здесь будут представлены 22 помещения для магазинов, кафе и других объектов шаговой доступности.
Чтобы достичь максимального озеленения двора, помимо посадки деревьев и растений, планируется использовать георешетки в мощении, которые будут гармонировать с плиткой и другими покрытиями. На территории будет создано множество террас с островками для тихого отдыха, а также общественным огородом и теплицей.
Для создания прогулочной зоны внутри двора будет построена уникальная пергола. Вдоль нее будут высажены вьющиеся растения, что превратит конструкцию в зеленый коридор с уютными зонами отдыха внутри. Рядом с урбан-блоком стартовой очереди создается плейхаб, который будет разделен на различные тематические модули для разных сценариев досуга и игр. Первая зона будет предназначена для детей разных возрастов, они смогут активно использовать деревянные модули для лазания и игр.
В рамках спортивного модуля обустраивается площадь с амфитеатром и арт-объектом. Кроме того, будут построены две кубические перголы. Одна из них предназначена для детей и взрослых, где они смогут заниматься баскетболом, или просто играть в мяч.
Застройщик: Группа «Самолет»
Инфраструктура
Стартовая площадка пос. Загорье, вл. 2
Бирюлево Восточное, ул. Загорьевская, вл 2/2, Орехово (3.8 км)
Бирюлево Восточное, д. 4, 6, 8 корп. 1, 8 корп. 2, 8 корп.3,
Стартовая площадка ул. Загорьевская, влд. 2/2
Бирюлево Восточное, ул. Загорьевская, влд. 2/2, Домодедовская (5 км)
Стартовая площадка улица Касимовская ул., вл. 39, корп. 2
Бирюлево Восточное, 1-я ул. Машиностроения, вл. 5А, Пражская (4.8 км)
Бирюлево Восточное, ул. Липецкая,3, Орехово (1.9 км) , Царицыно (1.8 км)
Москворечье-Сабурово, корп.1А, 1Б, Орехово (2.9 км) , Шипиловская (2.9 км)
Царицыно, д. 11, Кантемировская (2.9 км) , Орехово (2.5 км) , Царицыно (1.2 км)
Стартовая площадка Каширское ш., вл. 76А
Москворечье-Сабурово, Каширское ш., вл. 76А, Кантемировская (1.5 км) , Каширская (2.2 км) , Орехово (4.4 км)
Стартовая площадка Каспийская ул., вл. 28
Царицыно, Каспийская ул., вл. 28 , Кантемировская (1.7 км) , Орехово (2.5 км)
Стартовая площадка Севанская ул., вл. 60
Царицыно, Севанская ул., вл. 60, Кантемировская (1.2 км) , Орехово (3.8 км) , Южная (2.6 км)
— Новостройки Москвы на старте продаж – 2024
За первый квартал текущего года столичные застройщики в пределах «старой» Москвы» вывели в продажу 65 корпусов в 23 жилых и апартаментных комплексах, из которых девять стали новинками рынка.
— Небоскребы Москвы. Новостройки-2024
С начала февраля текущего года в столице были отменены ограничения на высотность застройки свыше 75 метров (22-23 этажа), которые действовали с 2012 года.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2023 года
В последние двенадцать месяцев экономика Москвы столкнулась с заметным повышением стоимости жилья на вторичном рынке, оставив позади уровень инфляции, официально зафиксированный в стране.
— Новостройки Москвы. Старт продаж – 2 полугодие 2023 года
Середина лета на рынке столичной "первички" отметилась некоторым спадом – девелоперы вывели в продажу всего два новых проекта. Оба они заявлены в бизнес-классе.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
