Клубный дом "Гусарская баллада"
Площадь квартир:46 — 242 м2
Высота потолков:3
Общее количество квартир: 83
Тип дома: монолитно-кирпичный
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Виды предложений: Квартиры
С паркингом: Подземный, 84 м/места
Адрес: Новозаводская ул, вл.8, корп.5,6
Фили (0.8 км) ,
Шелепиха (1.2 км) ,
Багратионовская (1.3 км) ,
Парк Победы (1.9 км) ,
Филевский парк (2.1 км) ,
Кутузовская (2.3 км) ,
Мневники (2.3 км) ,
Полежаевская (2.7 км) ,
Хорошевская (2.9 км) ,
Народное ополчение (2.9 км)
МЦД Фили (1.1 км) ,
МЦК Шелепиха (1.2 км) ,
МЦД Тестовская (1.6 км) ,
МЦК Деловой центр (1.7 км)
Строительство жилого комплекса бизнес-класса "Гусарская Баллада" велось в районе Филевский парк, станция метро "Фили". Он состоит из 4 разноэтажных секций (6-7-8 этажей).
Новостройка возведена согласно стандартам каркасно-монолитной технологии. Внешние стены выполнены из ячеистого бетона и отделаны лицевым кирпичом. Жилой фонд включает в себя 83 1-6-комнатные квартиры площадью 46-242 кв.м, в том числе видовые апартаменты на верхних этажах здания.
Вниманию потребителей представлены продуманные планировки с четким зонированием пространства. Квартиры сдаются без отделки. Высота потолков достигает 3 м.
В пешеходной доступности находятся бассейны, спортивные центры, школы, колледжи, торгово-развлекательные комплексы. Проектом предусмотрено размещение на подземном этаже одноуровневой стоянки на 84 автомашины.
Жилой комплекс "Гусарская Баллада" находится в удобной транспортной развязке с выездом на Кутузовский проспект. Придомовая территория озеленена и огорожена. Ведется круглосуточное видеонаблюдение.
Инфраструктура
Как добраться:
- метро Фили, 1.0 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Автобусы №№ 109, 116, 653, 653к, 69. до ост. «Большая Филёвская улица» около 6 мин.;
- метро Багратионовская, 1.2 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Автобус № КМ2. до ост. «Метро Фили» около 7 мин.; Автобусы №№ 109, 116, 653, 653к, 69. до ост. «Большая Филёвская улица» около 6 мин.;
Новости Клубный дом "Гусарская баллада"
Район Филевский парк: бум жилой застройки
Небольшая территория Филевского парка на западе Москвы по количеству новостроек в 2016 году опережает многие крупные районы. Портал KVARTIRAvMOSKVE.ru выяснил, откуда такой интерес у девелоперов к локации и насколько комфортные условия проживания в Филевском парке.
Филевский парк, вл. 6, Багратионовская (0.7 км) , Кутузовская (2.4 км) , Парк Победы (1.1 км)
Филевский парк, д. 24, Багратионовская (2.7 км) , Полежаевская (2.3 км) , Фили (2.9 км)
Филевский парк, вл. 1Г, Парк Победы (2.8 км) , Славянский бульвар (2.7 км) , Раменки (1.6 км)
Филевский парк, д. 18, Багратионовская (0.5 км) , Кутузовская (2.5 км) , Парк Победы (1.2 км)
Филевский парк, д.7, корп. 3-4, Багратионовская (1.3 км) , Кутузовская (2.4 км) , Парк Победы (2 км)
Раменки, д. 8, корп 1-3, Багратионовская (2.8 км) , Воробьёвы горы (2.5 км) , Кутузовская (1.7 км)
Раменки, 7, Багратионовская (2.7 км) , Воробьёвы горы (2.6 км) , Кутузовская (1.4 км)
Дорогомилово, д. 20, корп.1, Баррикадная (2.7 км) , Киевская (1 км) , Краснопресненская (2.5 км)
Филевский парк, д. 18, Багратионовская (0.5 км) , Кутузовская (2.5 км) , Парк Победы (1.2 км)
Филевский парк, д.7, корп. 3-4, Багратионовская (1.3 км) , Кутузовская (2.4 км) , Парк Победы (2 км)
Столичная программа реновации работает вот уже почти 9 лет. Более того, в последние два года – активно нарастающими темпами. В наступившем году столичная мэрия обещает 2.5 млн кв. метров нового жилья.
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке Клубный дом "Гусарская баллада"
VladV
Плюсы:
“Гусарская баллада” что-то новенькое в Москве. Я влюбился в планировку и местность. В комплексе построены здания в несколько этажей и они соединяются как ступеньки. Моя квартира бизнес-класса находится на втором этаже. Я владелец 6-ти комнат и мне нравится свобода. Я обустроил тут зону отдыха, гостиную, спальню, детскую и кабинет. На кухне можно творить шедевры, потому что она вдохновляет на кулинарию. Дом теплый, уютный, квартира светлая, потолки высокие. Не могу ничего сказать плохого о отделочных работах. Расположение отличное. Кутузовский проспект не всегда загружен и дает мне шанс быстро добираться на работу. В случае чего и на метро могу доехать, оно тут тоже рядом.
Минусы:
Нет
Паша
Плюсы:
Есть уже сданные дома. Есть ипотека и рассрочка. В застройщика большой опыт в возведении новостроек. Балконы и лоджии остеклены. Недалеко от Москвы. Окна деревянные с 2-х камерными стеклопакетами. Многоуровневые паркинги со станциями техобслуживания, автомойкой и шиномонтажом.
Минусы:
Квартиры сдаются без отделки. Сроки сдачи переносились. Через всю территорию комплекса проходит скоростная трасса.
Плахтюрин Григорий
Плюсы:
Хороший дом, мне очень нравится расположение. Инфраструктура хорошая. Рядом парк и река москва.