ЖК "Фестиваль"
Площадь квартир:93 — 206 м2
Высота потолков:3,0
Общее количество квартир: 486
Общая площадь застройки: 7,7 га
Тип дома: кирпичный
Готовность: Строительство завершено. Продажа на вторичном рынке.
Срок сдачи: 2 кв.2016 г.
Виды предложений: Апартаменты, Квартиры
С паркингом: Наземный
Корпуса:
1 очередь готовность Дома сданы, тип дома кирпичный;
2 очередь готовность Идет строительство, тип дома кирпичный
Новый подмосковный жилой комплекс «Фестиваль» расположен всего в 8 километрах от МКАД. Несмотря на близость к российской столице, данный район отличается хорошей экологией, благодаря чему квартиры в Новомосковском административном округе с каждым днем становится все более востребованными. Кроме того, районы Новой Москвы отличаются обширной инфраструктурой и отсутствием пробок на Калужском шоссе.
Площадь нового комплекса составляет 7,7 гектар, на этой территории расположены 486 таунхаусов. Согласно плану, строительство производится в два этапа. В ходе первого из них построят 276 таунхаусов, второго – 210.
Новостройка «Фестиваль» располагает таунхаусами, построенными по двум типовым проектам:
Здания площадью 120 кв. метров: 80 кв. метров приходится на два жилых этажа, 40 кв. метров занимает эксплуатируемая кровля, площадь участка-0,8 сотки
Таунхаусы площадью 175 квадратных метров: 120 кв. метров приходится на два этажа и гараж, 40 кв. метров занимает эксплуатируемая кровля, площадь участка-1,5 сотки
Таунхаусы возводятся из газоблоков, фасады отделываются клинкерным декоративным кирпичом.
Все дома подключены к необходимым коммуникациям. На одно жилое здание приходится 5 кВт электроэнергии- в комплексе есть собственная подстанция. Проведено магистральное газоснабжение, на каждую секцию таунхаусов приходится отдельный газовый котел. Также в поселке проведено центральное водоснабжение и подключены телекоммуникации, в числе которых городской телефон и интернет.
Инфраструктура
Комплекс окружен лесным массивом, поблизости протекают лесные речки, есть березовая роща и сосновый бор. На территори планируется развитие собственной инфраструктуры: будет построен собственный детский сад, супермаркет, фитнес-центр, гостевая автопарковка. Прокладываются бульвары, пешеходные и велосипедные дорожки, обустраиваются зоны отдыха, устанавливаются детские и спортивные площадки.
Весь ЖК «Фестиваль» обнесен высоким забором, по периметру установлены камеры видеонаблюдения, территория патрулируется службой охраны. За состоянием инженерных систем, коммуникаций, дорог и общественных территорий следит собственная управляющая компания.
Застройщик: Сабидом
Инфраструктура
Как добраться:
- метро Бунинская аллея, 5.0 км.: от ст. м. на общ. транспорте: Маршрутка № 1170. до ост. «Газопровод» около 31 мин.; Автобус № 577. Маршрутка № 577. до ост. «Поворот на совхоз Воскресенское» около 16 мин.;
- метро Улица Горчакова, 5.8 км.: от ст. м. на общ. транспорте: до ст. «Битцевский парк» около 16 мин.; до ст. «Тёплый Стан» около 8 мин.; Автобус № 577. Маршрутка № 577. до ост. «Поворот на совхоз Воскресенское» около 26 мин.;
Комплекс апартаментов "Басманный, 5"
Басманный, вл. 13, Комсомольская (0.7 км) , Красные ворота (0.6 км)
Новомосковский, Пос. Коммунарка, Бунинская аллея (5.5 км) , Теплый Стан (7 км) , Ольховая (2.8 км)
Новомосковский, пос. Коммунарка, Теплый Стан (4.2 км) , Ясенево (4.4 км) , Ольховая (2.3 км)
Новомосковский, пос. Завода Мосрентген, д. 1, Коньково (4.2 км) , Теплый Стан (2.8 км) , Ясенево (4.4 км)
Новомосковский, ул. Лесные поляны 5-я, вл 16, Ольховая (2 км)
Новомосковский, пос. Ватутинки, Ольховая (6.7 км)
— Недвижимость Москвы. Итоги 2025 года
Прошлый год стал для рынка недвижимости одним из самых спокойных за последнее время.
— Старты продаж в Москве. Второе полугодие 2025 года
Во втором полугодии 2025 года «прорыва» в выводе на рынок новых проектов в столице не случилось, более того, продолжился тренд на их сокращение.
— Новостройки Москвы. Итоги первого полугодия -2025
По последним данным, в первом полугодии текущего года столичные девелоперы начали реализацию 17 проектов жилой застройки.
— Рассрочка вместо ипотеки – решение проблем?
По данным Росреестра, в декабре прошлого года произошло практически полное восстановление уровня продаж на рынке столичных новостроек.
— Можно ли в России купить квартиру в лизинг
Программа льготной ипотеки помогла огромному количеству россиян приобрести собственное жилье. Однако данный инструмент доступен далеко не всем, а альтернатив на рынке практически нет. Одной из немногих является покупка квартиры в лизинг.
— Марьина Роща - самая дорогая недвижимость в СВАО
Марьина Роща — самый южный район СВАО. Его граница на востоке проходит по железнодорожным путям Рижского направления и по Проспекту Мира, на юге — по оси Сущевского вала, улиц Советской Армии, Достоевского и Перунова переулка, на западе – вдоль Тихвинской улицы, ТТК, железнодорожных путей Савеловского направления и Складочной улицы, на севере — по промзоне Огородный проезд.
Отзывы покупателей о новостройке ЖК "Фестиваль"
Васильевич
Плюсы:
Неплохое жилье в плане дизайна. Выглядит стильно, современно. Стены из кирпича – огромный плюс. В отличие от предлагаемого дешевого шлака из пеноблоков, здесь нормальная шумка и теплоизоляция. К тому же не нужно переживать, что от небольших просадок грунта дом рухнет. Экологическая обстановка очень достойная, можно отдохнуть на природе. В плане инфраструктуры особых проблем не заметил, все необходимое практически рядом. Цены неплохие, не низкие и не высокие, середнячок.
Минусы:
Нет
Саша
Плюсы:
Комплекс расположенный в 8 километрах от МКАД. Круглосуточная охрана с пешим патрулированием и видеонаблюдением. Первая очередь уже сдана. Есть ипотека.
Минусы:
Нет крытого паркинга. Жилье сдается без отделки. Нет рассрочки.
Дмитрий Александров
Плюсы:
Первую очередь сдали, но ходят неприятные слухи о остановке строительства. В восьми километрах от мкад.