В апреле объем предложения на рынке новостроек Москвы вырос относительно марта на 2,8%. Новые предложения появились и в классах «эконом» и «комфорт».
Аналитики компании «НДВ-Недвижимость» отмечают, что увеличение показателя связано с выходом на рынок как новых проектов, анонсированных на прошедших в апреле профильных выставках, так и новых корпусов в проектах, давно присутствующих на рынке. Причем новые предложения появились как в классе «эконом» и «комфорт», так и в сегменте «бизнес».
Меньше всего изменения затронули структуру предложения по стоимости 1 кв. м в апреле произошли в сегментах наиболее доступного жилья (до 100 тыс. рублей за 1 кв. м) и наиболее дорогого, где снижение не превысило 1%.
Наибольшие изменения в сторону уменьшения доли (-8%) коснулись среднего ценового сегмента со стоимостью кв. м от 150 до 200 тыс. рублей. Объем предложения со стоимостью кв. м от 100 до 150 тыс. рублей и от 200 до 250 тыс. рублей вырос в апреле относительно марта на 7% и 4% соответственно.
Выход в продажу новых объемов предложения, в том числе эконом и комфорт-класса, обусловил изменение рублевой цены кв. м, наметившееся еще в прошлом месяце. Так, в апреле снижение стоимости кв. м в рублях составило 1,3% (184 тыс. рублей за 1 кв. м), а в долларах США — 3% (5 870 долларов за 1 кв. м).
Снижение средней стоимости кв. м в апреле, по сравнению с мартом, наблюдалось во всех классах жилья и составляло около 2%.
По сравнению с мартом, наиболее ощутимо стоимость кв. м снизилась в эконом-классе — примерно на 2,5% до 133 935 рублей.
В комфорт-классе цена снизилась чуть меньше — на 2,2% до 149 544 рублей за 1 кв.м.
Стоимость 1 кв. м в новостройках бизнес-класса снизилась на 2% и составила по итогам месяца 221 235 рублей.
Комментировать