«Наш основной тезис, который мы выдвинули еще в конце 2009 года, что рынок в 2010 году рос по объемам, а не по ценам. И во многом видно, что эта формула оказалась правильной. И в 2011 году она также справедлива», - отметил эксперт.
В прошлом году в Москве было заключено 85,65 тыс. сделок купли-продажи жилья - больше, чем в 2009-м, однако цены при этом выросли лишь на 12%. Данный парадокс объясняется тем, что в результате кризиса рынок недвижимости кардинально изменился, считает эксперт.
В 2010 году стабилизация цен на недвижимость предоставила возможность людям со средними доходами решить все свои жилищные проблемы в рамках так называемых альтернативных сделок, когда старая жилплощадь обменивается на новую. То есть формально количество сделок выросло, а платежеспособный спрос – нет.
Так как в ближайшем будущем ничто не предвещает резкого увеличения доходов населения, данная тенденция сохранится и в нынешнем году: будет умножаться число сделок, но квадратный метр подорожает процентов на 10, на уровне инфляции, подытожил руководитель IRN.RU.
В 2011 году московское жилье подорожает примерно на 10%
Дата публикации: 01.03.11
Комментировать