Коттеджи внутри МКАД недооценены

На сегодняшний день в Москве еще сохранилось несколько кластеров малоэтажной коттеджной застройки, которые, в основном развивались вокруг кооперативных поселков советского времени и ведомственных дач. Наиболее известные из них - «Поселок художников» на Соколе, дачи в Серебряном бору, Дачно-строительный кооператив им. Ларина в окрестностях Лианозовского парка. 

За последнее время в этих кластерах коттеджной застройки стали появляться авторские проекты. Но зачастую назвать такие дома полноценными городскими поместьями можно было условно из-за неурегулированных земельно-правовых отношений.

Ранее одним из препятствий для постановки участков на кадастровый учет и регистрации права собственности стало отсутствие проектов межевания территории поселков. И лишь в прошлом году московские власти начали активно разрабатывать такие документы.

По словам генерального директора компании SOHO Estate Елены Перваковой, перспектива урегулирования земельно-правовых отношений с собственниками домов и приусадебных участков, расположенных на территории Москвы может существенно расширить спрос на такие объекты в обозримом будущем. Премия к текущей цене в случае благополучного разрешения земельного вопроса может составить до 15-25%.