Новостройки Москвы на старте продаж. Первое полугодие – 2024

Активность девелоперов, традиционно снизившаяся в январе (12 выведенных в продажу корпусов (против 17 в декабре прошлого года), показала резкий рывок уже в феврале (28 корпусов) и осталась практически на том же уровне в марте (25 корпусов).

Итак, новинками продаж стали следующие проекты.

Первым вышедшим в новом году комплексом комфорт-класса стал «Аквилон Сигнал» от ГК «Аквилон». Рядом с МЦК «Владыкино» к концу 2026 года появятся четыре 23-этажных корпуса, в общей сложности более, чем на 1800 апартаментов, начиная от 20-метровых студий. Приобрести недвижимость можно без отделки по цене от 206000 рублей за кв. метр.

Аквилон сигнал

В комфорт-классе заявлен и ЖК «Citizen» от компании «СЗ Девелопмент», который строится в районе Покровское-Стрешнево в километре от метро «Тушинская». В первом урбан-блоке, получившем название «Волна» за счет необычного решения фасадов, предлагается 1574 квартиры по цене от 290000 рублей за кв. метр. Готовность первой очереди заявлена на 3 квартал 2027 года

ЖК Ситизен

Еще одной новинкой комфорт-класса стал жилой комплекс «Тринити-3»  – продолжение популярного проекта, реализованного на севере столицы, неподалеку от метро «Верхние Лихоборы». Девелопером выступает ГК «Гранель». Комплекс представлен 2-секционным корпусом переменной высотности (25-33 этажа), в котором предлагается 583 квартиры по цене от 312000 рублей за кв. метр. Завершение строительства заявлено на вторую половину 2027 года.

ЖК Тринити 3

Тремя проектами представлены и новинки бизнес-класса. Во-первых, это Квартал «Серебряный бор» в Хорошево-Мневниках от компании  «ST Michae». Территория застраивается разновысотными (16-25 этажей) корпусами, в которых предусмотрено 504 квартиры по цене от 500000 рублей за кв. метр. Сдан в эксплуатацию проект будет в середине 2027 года.

ЖК Серебряный бор

Сразу два комплекса апартаментов вывела ГК «Основа». Первый – «Evopark Измайлово» в районе Перово. Строится он в полукилометре от Измайловского парка, рядом станция метро «Шоссе Энтузиастов». В 18-этажном корпусе предлагается 289 апартаментов, начиная от 30-метровых студий. Приобрести их можно по цене от 256000 рублей за кв. метр, а завершение проекта заявлено на первую половину 2026 года.

Апартаменты Эвопарк Измайлово

Второй комплекс, «Evopark Сокольники»  - также строится рядом с парковой зоной, как и следует из его названия. Он представлен двумя секциями высотой 13 и 20 этажей, в которых разместилось 555 апартаментов по цене от 309000 рублей за кв. метр. Построен апарт-комплекс будет к середине 2026 года.

Эвопарк Сокольники

Новостями рынка в премиум-классе стали два проекта. ГК «Кортос» представила жилой комплекс «Tate» в Марьиной роще. Две 51-этажные башни станут настоящей доминантой окружающей застройки. В них предлагается 1104 квартиры, начиная от 29-метровых студий, цены стартуют от 330000 рублей за кв. метр. Готовность ЖК намечена на 2 квартал 2027 года.

ЖК Тейт

ЖК «Shift» от ГК «Пионер» строится в Донском районе неподалеку от станции метро «Ленинский проспект». Пять 18-этажных башен вместили 561 квартиру. Площади начинаются от 45 кв. метров, а цены – от 802000 рублей за кв. метр. Построен комплекс будет к 1 кварталу 2028 года.

ЖК Шифт

Наконец, элит-класс представлен кварталом «Тишинский бульвар» в Пресненском районе от компании «Sminex». В одиннадцати мало– и среднеэтажных корпусах, утопающих в зелени – на территории будет несколько садов и парков, предлагается всего 338 квартир площадью от 46 до 243 кв. метров. Цены начинаются от 797000 рублей за кв. метр, сдача в эксплуатацию заявлена на конец 2027 года.

Квартал Тишинский бульвар

Что касается вывода новых корпусов в уже строящихся жилых и апартаментных комплексах, то тут также не было недостатка в предложениях:

• В ЖК «Михайловский»  от компании «РГ Девелопмент» вышли в продажу два корпуса третьей очереди – №№ 4 и 5. В них предлагается 461 квартира по цене от 287000 рублей за кв. метр. Построены корпуса будут к 1 кварталу 2026 года.
• В жилом квартале «Шагал» в Даниловском районе от ГК «Эталон» началась реализация квартир в корпусах третьей очереди – в зданиях высотой от 4 до 12 этажей представлено 203 квартиры по цене от 322000 рублей за кв. метр. Готовность корпусов намечена на середину будущего года.
• ЖК «High life» от ГК «Пионер», строящийся в Даниловском районе, пополнился корпусами второй очереди – №№ К4, К5 и К6. В них реализуется 882 квартиры по цене от 592000 рублей за кв. метр. Сданы в эксплуатацию они будут в конце 2027 года.
• Level Group открыла продажи в новых корпусах сразу двух своих проектов. В ЖК «Level Мичуринский» предлагается 388 квартир по цене от 339000 рублей за кв. метр в 42-этажном корпусе №10. Готовность его заявлена на 4 квартал 2026 года. В ЖК «Level Нижегородская» реализуется 144 лота в корпусах №№2 и 4. Цены начинаются от 260000 рублей за кв. метр, построены здания будут также в конце 2026 года.
• В ЖК «Фестиваль Парк-2» в Левобережном районе от компании «Центр Инвест» начались продажи в корпусе №24.1. В многосекционном здании переменной высотности (3-35 этажей) предлагается 326 квартир по цене от 335000 рублей за кв. метр. Готовность корпуса заявлена на 1 квартал 2025 года.
• В ЖК «Селигер Сити» от MR Group вышел на рынок новый корпус под названием «Ломоносов». В 15-этажном здании всего 70 квартир по цене от 420000 рублей за кв. метр. Сдан он будет во второй половине 2026 года.
• Стартовали продажи во второй очереди проекта «Аквилон Бисайд» в ЮВАО (девелопер – компания «Аквилон»). Она представлена 9-секционным зданием переменной высотности (12-28 этажей) на 1106 квартир, которые можно приобрести по цене от 253000 рублей за кв. метр. Готовность очереди запланирована на середину 2027 года.
• В комплексе «Аквилон Сигнал» от этого же девелопера начались продажи в корпусах №№ 3 и 4 – 758 апартаментов по цене от 275000 рублей за кв метр. Построены они будут до конца 2026 года.
• В ЖК «Moments» от компании «Forma» в СВАО вышел в продажу 40-этажный корпус №2.3 на 487 квартир. Цены начинаются от 334000 рублей за кв. метр, окончание строительства предполагается в первом квартале 2027 года.
• Этот же девелопер вывел в продажу новую очередь проекта «Soul» в районе Аэропорт. В камерных домах «Unique» высотой от 6 до 8 этажей реализуется 140 квартир по цене от 495000 рублей за кв. метр. Готовность заявлена на 4 квартал 2026 года.
• В ЖК «Преображенская площадь» от компании «Регионы» в ВАО вышла в продажу недвижимость второй очереди – 1291 квартира в шести корпусах высотой от 10 до 16 этажей. Цены начинаются от 410000 рублей за кв. метр, окончание строительства намечено на первую половину 2027 года.
• Компания «Галс девелопмент» объявила о новых корпусах, которые вышли в продажу в «Доме 56» в Басманном районе. Вниманию покупателей представлено 395 квартир по цене от 386000 рублей за кв. метр. Сданы дома будут в 3 квартале 2026 года.
• В проекте «Бусиновский парк» в Западном Дегунино (девелопер – ГК «ПИК») вышло на рынок 2105 квартир в корпусах №№ 1.3-1.4 и 22.1-22.4. Это многосекционные здания переменной высотности (20-32 этажа), которые планируется сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2026 года. Цены начинаются от 235000 рублей за кв. метр.

Что касается Новой Москвы, то здесь ситуация была иной. Так, январский спад (13 корпусов против 22 декабрьских) сменился еще более резким проседанием рынка – в феврале в ТиНАО вышли в продажу только два новых корпуса. В марте ситуация начала несколько выравниваться, практически выйдя на уровень начала года – 12 корпусов.

При этом, новинкой рынка стал только один жилой комплекс – «Foreville» от компании 3S Group в поселке Газопровод – он заявлен в бизнес-классе. Первая очередь включает корпус «Аврора» на 1033 квартиры по цене от 220000 рублей за кв. м. Готовность заявлена на середину 2026 года.

ЖК Форевилль

Остальные новшества касались вывода строящихся корпусов в уже активно реализуемых проектах:

• В «Новом Внуково» от ГК «Самолет» вышли в продажу корпуса №№ 31, 32 и 33 – 587 квартир, начиная от студий, по цене от 172000 рублей за кв.м. Готовность зданий ожидается ко второй половине 2025 года.
• Этот же девелопер вывел на рынок корпуса №№ 13 и 14.2 в квартале «Эко Бунино» в Коммунарке. В них в общей сложности реализуется 1507 квартир по цене от 207000 рублей за кв. метр. Сданы в эксплуатацию корпуса будут к середине 2026 года.
• Новинками в двух проектах отметилась и ГК «ПИК». Это корпус №20 в жилом комплексе «Саларьево парк» – 356 квартир по цене от 236000 рублей за кв. метр и корпус №2 в комплексе «Юнино» – 208 квартир по цене от 195000 рублей за кв. метр. В обоих проектах готовность новых корпусов запланирована на вторую половину 2026 года.
• В ЖК «Первый Ясеневский» от ГК «ФСК» стартовали продажи в корпусе №2 – 1112 квартир по цене от 230000 рублей за кв. метр. Готов он будет в первом квартале 2026 года.
• В «Первом Московском» от компании «Абсолют недвижимость» было объявлено о старте продаж в корпусе №3 седьмой фазы строительства. В 20-этажном здании предлагается 804 квартиры по цене от 182500 рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию намечен на первую половину 2027 года.
• Сразу 10 корпусов в рамках строительства домов №№ 18.1 и 18.2 вышло на рынок в жилом районе «Скандинавия» от ГК «А101». Всего реализуется 1299 квартир по цене от 187000 рублей за кв. метр. Построены разновысотные (9-19 этажей) здания будут к концу 2026 года.

За второй квартал текущего года девелоперы вывели на рынок «старой» Москвы 52 новостройки, из которых 39 пришлось на корпуса в уже активно реализующихся проектах и 13 – на «свежее» предложение. То есть, по сравнению с первым кварталом можно говорить о снижении активности застройщиков.

Итак, премьеры комфорт-класса представлены четырьмя жилыми комплексами.

«Второй Иртышский» от ГК ПИК – традиционный для данного девелопера крупный проект на востоке столицы, в районе Гольяново. Вполне современная и стильная архитектура и широкая линейка квартир, которые предлагаются на старте продаж по цене от 265000 рублей за кв. метр. В настоящее время реализуется недвижимость первой очереди – два корпуса высотой в 19 и 30 этажей – сданы они будут в 1 квартале 2027 года.

ЖК Второй Иртышский

ЖК «Издание» строится также в ВАО, в Нижегородком районе, девелопером выступает компания «Брусника». В комплексе пять «башен» высотой до 32 этажей, в которых совокупно представлено 760 квартир, от студий до четырехкомнатных. Готовность намечена на вторую половику 2027 года, а цены начинаются от 270000 рублей за кв. метр.

ЖК Издание

ЖК «BeLuck Коломенское» от ГК «Гранель» будет построен в районе Нагатино-Садовники в пешей доступности от метро «Нагатинская». Первая очередь – дом №1, включающий два корпуса высотой от 19 до 31 этажа – там предлагается 1191 квартира по цене от 335000 рублей за кв. метр. Окончание строительства запланировано на середину 2027 года.

ЖК БиЛак Коломенское

ЖК «Level Звенигородская»  от Level Group строится в районе Хорошево-Мневники. В двух «башнях» высотой в 48 и 64 этажа предлагается 1114 квартир по цене от 334000 рублей за кв. метр. Здесь представлена линейка лотов от студий по пятикомнатных. Построен комплекс будет к 1 кварталу 2027 года.

ЖК Левел Звенигородская

Четыре проекта выведено во втором квартале и в бизнес-классе.

Жилой комплекс «Северный порт» от компании «Легенда» расположится в Районе Покровское-Стрешнево на первой линии Химкинского водохранилища. Первая очередь – три монолитных корпуса высотой от 19 до 54 этажей планируется построить к 1 кварталу 2028 года. Цены на квартиры – всего их в этих корпусах предусмотрено 1172, от студий до четырехкомнатных лотов, начинаются от 381000 руб. за кв. метр.

Микрорайон Северный порт

В Левобережном районе стартовали продажи в комплексе «Мангазея на Речном» от девелопера «Мангазея». В первой очереди – двух корпусах высотой 12 и 42 этажа реализуется 602 квартиры – студии, одно– и двухкомнатные, по цене от 355000 рублей за кв. метр. Сданы корпуса должны будут в 3 квартале 2027 года.

ЖК Мангазея на речном

ЖК «Среда на Лобачевского» от строительной компании «Среда» (входит в ГК ПИК) строится в районе Очаково-Матвеевское неподалеку от станции МЦД «Очаково». Первый этап строительства включает четыре многосекционных корпуса переменной высотности (13-27 этажей), в общей сложности на 535 квартир по цене от 355000 рублей за кв. метр. Готовность очереди заявлена на середину 2027 года.

ЖК Среда На Лобачевского

В Даниловском районе рядом с метро «Павелецкая» начались продажи в «Доме А»  от компании «Брусника» - клубном проекте, включающем 22-этажную «башню» на 333 квартиры. Цены начинаются от 648000 рублей за кв. метр, а готовность здания заявлена на конец 2027 года.

Дом А

Наиболее многочисленным оказался премиум-класс – пять новых проектов.

На юго-западе Москвы стартовали продажи в ЖК «Новые Академики» от компании «Главстрой». В восьми высотных, до 43 этажей, корпусах, реализуется 784 квартиры по цене от 489000 рублей за кв. метр. Готовность заявлена на 4 квартал 2027 года.

ЖК Новые Академики

В Бутырском районе неподалек от метро «Фонвизинская» началось строительство и продажи в проекте «Квартал Монс» от девелопера «Брусника». Первая очередь – многосекционный корпус высотой в 25-29 этажей, будет готов ко второй половине 2027 года. В нем предлагается 730 квартир по цене от 352000 рублей за кв. метр.

Квартал Монс

«Дом 7 Даниловский» – проект девелопера «Coldy» в Южном округе столицы, в нескольких минутах пешего хода от метро «Тульская». Комплекс включает три 15-этажнх корпуса, в которых, в общей сложности, представлено 207 квартир. Цена квадратного метра начинается от 800000 рублей. Готовность ЖК намечена на середину 2027 года.

Дом 7 Даниловский

В Раменках неподалеку от Поклонной горы объявлен старт строительства и продаж ЖК «Hideout» от компании «Доминанта». В двух башнях высотой 34 и 49 этажей предусмотрено 665 квартир, от одно– до четырехкомнатных, по цене от 565000 рублей за кв. метр. Готовность проекта заявлена на 2 квартал 2028 года.

 ЖК ХайдАут

В Можайском районе, рядом с зеленой зоной заказника «Долина реки Сетунь» начались продажи в квартале «Родина Парк» от ГК «Родина». Первая очередь – три клубных дома высотой от 11 до 19 этажей – в них предлагается 308 квартир по цене от 633000 рублей за кв. метр. Кроме этого, планируется построить 15 секций таунхаусов. Готовы дома будут к концу 2026 года.

Квартал Родина Парк

Что касается вывода новых корпусов в уже строящихся жилых комплексах, то и здесь активность девелоперов была довольно высока.

• В ЖК «Портленд» от компании «Форма» в Печатниках открыты продажи в корпусе №3. В 15-этажном здании, которое планируется сдать в конце будущего года всего 69 квартир по цене от 418000 рублей за кв. метр.
• В ЖК «Мичуринский парк» в районе Очаково-Матвеевское (девелопер ГК ПИК) вышли на рынок корпуса №№ 4.4 и 4.5. Всего в них реализуется 619 квартир по цене от 308000 рублей за кв. метр. Готовность заявлена на 4 квартал 2026 года.
• В ЖК «Бусиновский парк» от этого же девелопера (район Западное Дегунино) предлагаются квартиры в корпусах №№ 2.3. и 2.4. В зданиях высотой 23 и 32 этажа реализуется 667 лотов по цене от 279000 рублей за кв. метр. Окончание строительства запланировано на 2 квартал 2027 года.
• В ЖК «Ситизен» от MR Group предлагаются квартиры в корпусе №1 -30-этажном здании, в котором представлен 221 лот по цене от 335000 рублей за кв. метр. Сдан корпус будет в 3 квартале 2027 года.
• В квартале «Зиларт» от группы ЛСР начались продажи в доме «Зиларт Spark». Он включает три 43-этажные «башни», в которых реализуется 1891 квартира по цене от 555000 рублей за кв. метр. Сдача в эксплуатацию предполагается в конце 2027 года.
• В районе Бирюлево Восточное ГК «Самолет» открыла продажи во второй очереди «Квартала Герцена» - 4 новых корпуса высотой от 16 до 30 этажей на 758 квартир. Предлагается недвижимость с готовой отделкой по цене от 280000 рублей за кв. метр. Готовность запланирована на 4 квартал 2027 года.

В Новой Москве активность застройщиков напротив, была невысокой – на рынок вышел только один новый проект. Это ЖК «Ольховый квартал» от ГК «Самолет», заявленный в комфорт-классе. Он будет построен в 7 километрах от МКАД по Калужскому шоссе в ближайшей транспортной доступности от станций метро «Прокшино» и «Ольховая». Продажи квартир начались сразу в двух корпусах – №№ 2.1 и 2.2. В 16-этажных зданиях предлагается в общей сложности 386 квартир по цене от 295000 рублей за кв. метр. Сданы корпуса будут в середине 2026 года.

Ольховый Квартал

Остальные старты продаж пришлись на корпуса в уже строящихся жилых комплексах. ГК ПИК вывела новое предложение в двух крупных проектах.

• В ЖК «Середневский лес» в продажу вышло 557 квартир в 15-этажном корпусе №4.3 Цены начинаются от 196000 рублей за кв. метр, а готовность заявлена на вторую половину 2026 года.
• В комплексе «Никольские луга» начались продажи в корпусе №4. В разновысотном (11-17 этажей) многосекционном здании предлагается 665 квартир по цене от 190000 рублей за кв. метр. Сдан корпус будет к 3 кварталу 2026 года.

ГК «Абсолют» также обновила продажи в двух жилых комплексах.

• В городе-парке «Первый Московский» можно приобрести квартиры в корпусах №3 и 4 в девятой фазе строительства – цены начинаются от 195000 рублей за кв. метр. Всего представлено около 1400 лотов, сданы в эксплуатацию дома будут во 2 квартале 2027 года.
• В микрорайоне «Переделкино ближнее» предлагается 655 квартир по цене от 225000 рублей за кв. метр в корпусе №1 18 фазы строительства. Построено здание будет к середине 2027 года.

Два обновления крупных проектов пришлось и на долю ГК «А101».

• В микрорайоне «Южные сады» открылись продажи в доме №4.1 – два корпуса высотой от 11 до 30 этажей, в общей сложности на 539 квартир. Цены начинаются от 216000 рублей за кв. метр, а готовность корпусов намечена на конец 2026 года.
• В доме №3 проекта «Родные кварталы» предлагается 570 квартир по цене от 150000 рублей за кв. метр. Новый дом – пять корпусов высотой в 9-10 этажей, будет построен ко 2 кварталу 2026 года.

Компания «Инград» вывела на рынок 903 квартиры по цене от 206000 рублей за кв. метр во второй очереди проекта «Филатов луг». Корпуса №№ 5 и 6 высотой от 12 до 20 этажей должны будут построены во второй половине 2026 года.

Наконец, ГК «Самолет» предлагает 455 квартир в корпусе №12 комплекса «Цветочные поляны». Многосекционное здание высотой от 17 до 21 этажа планируется сдать в эксплуатацию во 2 квартале 2026 года.