ГК "Аквилон" объявила о старте продаж в жилом комплексе "Indy Towers" в САО рядом со станцией МЦК "Зорге". Первая очередь – три "башни" высотой в 25-30 этажей, в которых предлагается 959 квартир по цене от 357000 руб/кв. м. Готовность первого этапа строительства намечена на конец 2025 года, полностью же ЖК должен быть введен в эксплуатацию в 2027 году.
ЖК Инди Тауэрс
Второй новинкой июля стал жилой комплекс "Семеновский парк 2" от компании "РГ Девелопмент" в ВАО (район Соколиная гора). В рамках проекта строится четырехсекционный дом переменной высотности (12-17 этажей) на 714 квартир. Готовность заявлена на вторую половину 2025 года, а цены на старте продаж начинаются от 241000 руб/кв.м.
ЖК Семеновский парк-2
Из уж строящихся жилых комплексов обновлением продаж отметились четыре.
Так, ГК ПИК обновила продажи сразу в трех проектах:
- Корпуса №№ 1.4, 1.5 и 1.6 жилого комплекса "Полар" рядом с метро "Медведково" – всего 1682 квартиры, от студий до трехкомнатных по цене от 214000 руб/кв.м. Ввод корпусов в эксплуатацию намечен на середину 2027 года.
- Корпус №12 жилого комплекса "Люблинский парк" в ЮВАО. В здании переменной высотности (16-25 этажей) представлено 1425 квартир по цене от 209500 руб/кв.м. Завершение строительства запланировано на конец 2025 года.
- Корпуса №№ 3.1-3.4 в жилом комплексе "Большая Академическая, 85" в САО (Тимирязевский район). Будущим новоселам предлагается 1152 квартиры по цене от 231000 руб/кв.м. Готовность заявлена на 4 квартал 2025 года.
Кроме этого, в Замоскворечье начались продажи в новом корпусе ЖК "ВоксХолл" от ГК "Эталон". В 25-этажном здании представлено 250 апартаментов по цене от 452000 руб/кв.м. Завершить строительство планируется во второй половине 2025 года.
ЖК ВоксХолл
Резко снизилась активность застройщиков и в Новой Москве – в продажу вышли корпуса только в одном проекте. Это дом №4 в ЖК "Дзен Кварталы" от ГК "А101", строящийся рядом со станцией метро "Коммунарка". Он состоит из трех корпусов, в общей сложности на 447 квартир. Цены стартуют от 174000 руб/кв.м, сдача в эксплуатацию заявлена на конец 2025 года.
В августе на рынке "старой" Москвы продолжился спад. Появилась только одна новинка – ЖК "Injoy" от ГК "Инград" в САО (Войковский район) рядом со станцией МЦК "Балтийская". В 10-секционном здании высотой до 35 этажей предлагается 1506 квартир по цене от 330000 руб/кв.м. Готовность проекта, позиционирующегося в бизнес-классе, заявлена на первую половину 2027 года.
ЖК Энджой
Среди девелоперов наибольшей активностью отличилась Level Group, открыв продажи в новых корпусах трех строящихся жилых комплексов:
- "Level Селигерская" в Западном Дегунино – 446 квартир в корпусе новой очереди – готов он будет к 4 кварталу 2026 года. Цены начинаются от 255000 руб/кв.м.
- "Level Южнопортовая" в ЮАО. Здесь продажи открыты в двух высотных корпусах – № 2 на 47 этажей и №3 – 69 этажей. Всего реализуется 1316 квартир, от студий до четырехкомнатных, по цене от 260000 руб/кв.м. Закончено строительство высоток будет во второй половине 2027 года.
- "Level Бауманская" в Басманном районе пополнился квартирами корпуса А – 114 лотов по цене от 374000 руб/кв.м. Сдан он будет в конце 2025 года.
Кроме этого:
- ГК "Эталон" объявила о старте продаж в 35-этажном корпусе новой очереди в проекте "Nagatino i-Land" в Даниловском районе – построен он будет к концу 2026 года. Здесь представлено 370 квартир по цене от 339000 руб/кв.м.
- В проекте "Верейская, 41" в ЗАО от ГК "Самолет" открылись продажи в корпусе №4.1 – 121 апартамент по цене от 327000 руб/кв.м. Ввод в эксплуатацию заявлен на конец будущего года.
ЖК Верейская, 41
В Новой Москве, напротив, на рынке произошло некоторое оживление – 23 корпуса в пяти проектах, один из которых вышел в продажу впервые.
Самым же активным девелопером стала ГК "А101". Ей и принадлежит единственная новинка месяца – ЖК "Деснаречье" , который строится неподалеку от станции метро "Ольховая". Первым представлен будущим покупателям дом №4 - девять корпусов переменной высотности (7-16 этажей) в общей сложности на 2151 квартиру по цене от 143000 руб/кв.м. Построить его планируется к концу 2025 года.
ЖК Деснаречье
Кроме этого, ГК "А101" вывела новые корпуса в жилых комплексах:
- "Прокшино" – дом №11.1 – четыре корпуса на 815 квартир по цене от 187000 руб/кв.м. Окончание строительства – 3 квартал 2025 года.
- "Скандинавия" – дом № 37.2 – три 18-этажных корпуса на 561 квартиру по цене от 188000 руб/кв.м. Окончание строительства – конец 2025 года.
- "Бунинские кварталы" – дом №6 – шесть корпусов на 661 квартиру по цене от 187400 руб/кв.м. Окончание строительства – вторая половина 2025 года.
ГК "МИЦ" открыла продажи в корпусе №11 жилого комплексе "Цветочные поляны Сити", строящемся неподалеку от станции метро "Филатов луг". В здании переменной высотности (10-13 этажей) 275 квартир по цене от158000 руб/кв.м. Построен корпус будет к 3 кварталу 2025 года.
ЖК Цветочные поляны сити
Сентябрь отметился на первичном рынке "старой" Москвы тремя новинками – две из них были заявлены в бизнес-класса и одна пополнила предложение элитной недвижимости.
Так, в районе Хорошево-Мневники стартовали продажи в МФК "Эмоушен" от ГК "Основа" – строительство ведется на территории "Большого Сити". 27-этажное здание – настоящая городская скульптура, привлекающая внимание необычным силуэтом в футуристическом стиле. Здесь будет и открытый бассейн на эксплуатируемой крыше, и свой СПА-центр, и множество общественных пространств. Будущим владельцам предлагается 551 апартамент, от студий до четырехкомнатных, по цене от 360000 руб/кв.м. Сдан комплекс будет в середине 2027 года.
ЖК Эмоушен
В районе Замоскворечье начались продажи в новом проекте от компании "Гранель", получившем название "Mypriority Paveletskaya" – два корпуса высотой в 8 и 28 этажей, в общей сложности на 377 квартир. Цены здесь начинаются от 568000 руб/км.м, а готовность комплекса заявлена на конец 2026 года
ЖК Майприорити Павелецкая
Наконец, третьей новинкой стал клубный дом "DUO" на Софийской набережной от V2Group и Hutton Development. Это проект реновации семиэтажного исторического особняка, в нем будет всего 49 квартир, в том числе, огромный видовой пентхаус площадью более 1150 кв.м. Цены начинаются от 1.6 млн руб/кв.м, готовность намечена на середину 2026 года.
Клубный дом ДУО
Что касается новых корпусов в уже строящихся жилых комплексах, то:
- В проекте "Alia" начались продажи в башне "Панорама" – 28-этажное монолитное здание вмещает 582 квартиры – студии, одно- и двухкомнатные, по цене от 317000 руб/кв.м. Сдача дома в эксплуатацию предполагается в конце 2025 года.
- ГК "ПИК" обновила продажи сразу двух проектах. В жилом комплексе "Большая Академическая, 85" предлагается 525 квартир по цене от 189000 руб/кв.м в корпусах №№ 3.5 и 3.6. Полностью построено 14- и 24-этажное здание будет в 1 квартале 2026 года. Второй проект – "Волжский парк" в районе Текстильщики. Здесь, в корпусах №№ 5.3 и 5.4 реализуется 495 квартир по цене от 228700 руб/кв.м. Сдача в эксплуатацию заявлена на конец 2025 года.
- В ЖК "Level Мичуринский" в районе Очаково-Матвеевское (девелопер – компания "Level Group") открылись продажи в корпусах № 7 (24-этажное здание на 230 квартир) и №8 (48 этажей, 476 квартир). Цены начинаются от 325500 руб/кв.м, а получить ключи новоселы смогут к концу 2026 года.
- В ЖК "Лайф Варшавская" от компании "Пионер" начались продажи в корпусах четвертого этапа строительства – в корпусе №1 квартала №6. Вниманию будущих владельцев представлено 932 квартиры по цене от 327000 руб/кв.м. Готов корпус будет в 4 квартале 2026 года.
- В комплексе "Слава" от MR Group стартовала вторая очередь строительства. Всего здесь будет 1295 квартир, от одно- до пятикомнатных по цене от 597000 руб/кв.м. Завершение строительства ожидается в середине 2027 года.
Что касается Новой Москвы, то выхода "свежих" проектов здесь не было, а обновление продаж началось только в одном жилом комплексе – "Прокшино" от ГК А101. В доме №11.2 (три корпуса высотой от 13 до 17 этажей) предлагается 879 квартир по цене от 181000 руб/кв.м. Готовность домов запланирована на конец 2025 года.
ЖК Прокшино
В октябре активность застройщиков на первичном рынке сохранилась примерно на том же уровне. Четыре новых проекта и вывод корпусов в уже строящихся.
Так, в Замоскворечье открылись продажи в клубном доме "Quartier d’Or" от компании Rariteco – он заявлен в классе "делюкс". В шестиэтажном здании представлены как классические апартаменты, так и недвижимость редких форматов – виллы, пентхаусы и двухэтажные резиденции. Цены начинаются от 2 млн руб/кв.м, а построен комплекс будет к концу 2025 года.
ЖК Quartier d’Or
Компания Level Group объявила о старте продаж в новом проекте бизнес-класса - "Level Нижегородская" в ЮВАО. Строительство будет вестись в несколько этапов, в рамках первой очереди возводится пять корпусов высотой от 9 до 45 этажей, в общей сложности на 1420 квартир по цене от 269000 руб/кв.м. Сдача в эксплуатацию заявлена на 4 квартал 2026 года.
ЖК Левел Нижегородская
Еще один новый проект – 75-этажный небоскреб "The Five" в Даниловском районе от компании "Горн Девелопмент" – он заявлен в бизнес-классе. Здесь представлено 603 лота – от однокомнатных квартир до пентхаусов по цене от 471500 руб/кв.м. Готовность здания намечена на вторую половину 2026 года.
Небоскреб Файв
Компания "Галс Девелопмент" вывела в продажу проект премиум-класса "Дом 56" в Басманном районе. В трех "башнях" высотой от 20 до 27 этажей представлено 510 квартир, от студий до четырехкомнатных, по цене от 432000 руб/кв.м. Первый из корпусов будет построен к концу 2026 года.
ЖК Дом 56
Новинки уже строящихся жилых комплексов:
- В ЖК "Сидней Сити" от ГК ФСК предлагаются квартиры в 43-этажном корпусе №5.2 – 386 лотов по цене от 468000 руб/кв.м. Завершение строительства намечено на вторую половину 2025 года.
- В проекте "Зиларт" в Даниловском районе от девелопера ЛСР начались продажи в доме "Зиларт Гранд" – семь "башен" высотой от 23 до 28 этажей вмещают 1679 квартир, от студий до трехкомнатных. Цены стартуют от 402700 руб/кв.м, завершение строительства заявлено на конец 2025 года.
- Компания ПИК+ объявила о продажах в корпусах №№ 2 и3 жилого комплекса "Кутузовский квартал" в Кунцево. В зданиях высотой 23 и 30 этажей представлено 565 квартир по цене от 390000 руб/кв.м. Сданы в эксплуатацию дома будут в середине 2026 года.
- ГК ПИК вывел в продажу новый корпус восьмого этапа в жилом комплексе "Holland Park" в районе Покровское-Стрешнево. В здании переменной высотности (14-24 этажа) реализуется 1100 квартир по цене от 333000 руб/кв.м. Готовность заявлена на 1 квартал 2026 года.
- В проекте "Лучи" в Солнцево от ГК ЛСР начались продажи в доме №1 – 1217 квартир по цене от 258700 руб/кв.м. Построено здание будет к концу 2025 года.
В Новой Москве ГК А101 вывела в реализацию недвижимость в доме №25 проекта "Скандинавия". Он включает семь корпусов высотой от 9 до 17 этажей, в общей сложности на 1091 квартиру по цене от 155300 руб/кв.м. Завершение строительства намечено на 4 квартал 2025 года.
Жилой район Скандинавия
Ноябрь отметился на первичном рынке «старой» Москвы явным и заметным спадом – одна «новинка», которую сложно назвать масштабным проектом.
В середине месяца компания «Vos’hod» объявила о старте бронирования апартаментов в реконструируемом здании бывшего Центрального телеграфа на Тверской улице. Здесь предлагается всего 22 лота площадью от 112 кв. метров. Окончание работ заявлено на 4 квартал 2025 года.
Здание Центрального телеграфа
Остальные новости «первички» относились к корпусам в уже строящихся жилых комплексах и лидером здесь стала Level Group.
- В ЖК «Level Южнопортовая» вышли в продажу корпуса №№ 13 и 14 – в зданиях высотой 23 и 13 этажей предлагается 403 лота по цене от 230000 руб/кв.м. Сданы в эксплуатацию дома будут к середине 2026 года.
- В ЖК «Level Мичуринский» вниманию потенциальных покупателей представлен 12-этажный корпус №9 – 205 квартир по цене от 395000 руб/кв.м. Готовность его намечена на конец 2026 года.
- В проекте «Сити Бей» от компании MR Group открылись продажи в пяти клубных домах, строящихся на первой береговой линии. Здесь предлагается 530 квартир, от одно– до четырехкомнатных по цене от 305500 руб/кв.м. Строительство будет завершено к 4 кварталу 2026 года.
ЖК Сити Бей
В Новой Москве ГК «А101» объявила о старте нового крупного проекта – микрорайон «Родные кварталы» будет построен в 18 км от МКАД по Боровскому шоссе неподалеку от метро «Аэропорт Внуково». В настоящее время продажи открылись в девятиэтажном корпусе №2 на 440 квартир. Цены на старте продаж начинаются от 150300 руб/кв.м, а построен дом будет к середине 2026 года.
Микрорайон Родные кварталы
Этот же девелопер вывел на рынок дом №5 в ЖК «Бунинские кварталы» – четыре корпуса высотой от 9 до 22 этажей, в общей сложности на 1071 квартиру по цене от 140700 руб/кв.м. Окончание строительства заявлено на 4 квартал 2025 года.
В последний месяц года в Москве произошел настоящий всплеск активности на первичном рынке жилой недвижимости - вышло сразу три крупных проекта от известных девелоперов.
ГК ПИК объявила о старте продаж в жилом комплексе комфорт-класса «Плеханова, 11» в ВАО неподалеку от станции метро «Проспект Энтузиастов». Первая очередь – пять разновысотных (от 9 до 31 этажа) корпусов, в которых предлагается, в общей сложности, 1509 квартир,начиная от студий. Цены на старте продаж начинаются от 288000 руб/кв.м, а готовность заявлена на вторую половину 2026 года.
ЖК Плеханова 11
Вторая новинка – также в комфорт-классе, это ЖК «1-й Измайловский» в Гольяново от ГК ФСК. Первые два корпуса – здания высотой от 12 до 25 этажей, в которых реализуется 376 квартир по цене от 260000 руб/кв.м. Сдана в эксплуатацию первая очередь будет в конце 2026 года.
ЖК Первый Измайловский
Новостью бизнес-класса стал комплекс апартаментов V12 в Раменках от компании Sezar Group. В трех зданиях высотой в 15-16 этажей запланировано 722 апартамента по цене от 380000 руб/кв.м. Завершение строительства заявлено на 4 квартал 2026 года.
Апартаменты V12
Кроме того, конец года отметился активным выводом новых корпусов в строящихся жилых комплексах.
- В ЖК «Сидней Сити» от ГК ФСК вниманию покупателей представлен корпус № 6.1 на 216 квартир по цене от 484700 руб/кв.м. Построен он будет в первом квартале 2027 года.
- В квартале «Волжский парк» в Текстильщиках (девелопер ГК ПИК) открыты продажи в корпусе №6.1 – 477 квартир с полной отделкой по цене от 240000 руб/кв.м. Завершение строительства – начало 2026 года.
- В ЖК «Прайд» от компании «Пионер» в Марьиной роще стартовали продажи недвижимости в 22-этажной секции №10. Всего предлагается 227 квартир по цене от 412300 руб/кв.м. Ввод в эксплуатацию заявлен на конец 2025 года.
- В проекте «Upside Towers» (Бутырский район, компания Upside Development) вышли в продажу 754 квартиры в двух зданиях – 19-этажной башне «Олимп» и 47-этажной башне «Атлас». Цены начинаются от 350000 руб/кв.м, а строительная готовность заявлена на середину 2027 года.
- Во втором корпусе квартала «Домашний» в Марьино от ГК «Самолет» вышло в продажу 455 квартир по цене от 264000 руб/кв.м. Построено здание переменной высотности (7-19 этажей) будет к концу 2026 года.
- В ЖК «Wave» в районе Москворечье-Сабурово (девелопер – группа ЛСР) начались продажи в новом 30-этажном корпусе на 360 квартир. Приобрести недвижимость можно по цене от 325000 руб/кв.м, а готов дом будет к 4 кварталу 2026 года.
Новая Москва пополнилась одним новым проектом – он заявлен в комфорт-классе. ЖК «Первый Ясеневский» от ГК ФСК строится в километре от МКАД, в наступившем году в пешей доступности от него откроется метро. Продажи начались с 805 квартир корпуса №1 – он будет введен в эксплуатацию в первом квартале 2026 года. Цены начинаются от 235000 руб/кв.м.
ЖК Первый Ясеневский
Помимо этого:
- В ЖК «Бунинские кварталы» от ГК А101 вышли в продажу лоты сразу в двух новых домах – №7 (четыре корпуса высотой от 9 до 19 этажей на 1224 квартиры) и № 9 (также четыре корпуса, в общей сложности на 1010 квартир). Построены дома будут к концу 2025 года, а цены начинаются от 154000 руб/кв.м.
- В «Родных кварталах» – это также проект ГК «А101» началась реализация 427 квартир по цене от 180700 руб/кв.м в доме №1 – четыре корпуса высотой 9-10 этажей. Завершение строительства заявлено на 2 квартал 2026 года.
- В корпусах №№ 20, 21, 22 и 23 проекта «Остафьево» от ГК «Самолет» вышло в продажу 1442 квартиры по цене от 180500 руб/кв.м. Построены здания будут в 4 квартале 2026 года.
Комментировать