Недвижимость Москвы — итоги 1-го полугодия

17 из проектов позиционируется в комфорт-классе, 13 - в бизнес-классе и три жилых комплекса заявлено в сегменте премиальной недвижимости.

ЖК Бадаевский

При этом, основной рост предложения пришелся на «старую» Москвы — в ТиНАО активность застройщиков осталась на прошлогоднем уровне.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в 1 полугодии 2021 г.

Что касается других итоговых цифр за прошедшее полугодие, то:

• На четверть выросла средняя цена «квадрата» в столичной новостройке, составив на конец первого квартала 258300 рублей.
• На 400000 кв. метров увеличилась с начала года площадь строительства — к середине лета она достигла 16.4 миллиона кв.метров.
• Наконец, число выданных разрешений на строительство превысило 400 (год назад - 380).
• А вот общий объем представленных к продаже квартир во всех новостройках «старой» и Новой Москвы, напротив, ниже прошлогоднего на 26% - 64000 квартир и апартаментов.

Клубный дом Рублево

Подобная активность девелоперов объясняется по-большей части, стабильно высоким спросом. Он возник еще в прошлом году на фоне карантинных мероприятий и самоизоляции, к лету достигнув уровня, который смело можно было назвать «ажиотажным». Это привело к активному вымыванию наиболее ликвидных лотов во всех сегментах первичного рынка Московского региона и, как следствие — к дефициту предложения.

Жилой комплекс Остров

В ответ на это девелоперы начали наращивать темпы вывода новых проектов, в том числе, крупных и очень крупных. Сохраняющаяся покупательская активность в свою очередь обеспечивает и стабильный рост цен.

Жилой комплекс Shagal

По мнению аналитиков, тренд этот не изменится в краткосрочной перспективе, хотя и наблюдается уже некоторое «торможение» - если в апреле прирост числа сделок на первичном рынке составлял более 160% к уровню аналогичного периода прошлого года, то к началу лета — только 120%. Тем не менее, резкого падения спроса, также как и цен, в ближайшее время не ожидается.