Недвижимость Москвы — итоги 1-го полугодия

В первом полугодии текущего года столичными девелоперами на первичный рынок недвижимости столицы было выведено 33 жилых комплекса — это вполовину больше, чем в таком же периоде 2020 года.

17 из проектов позиционируется в комфорт-классе, 13 - в бизнес-классе и три жилых комплекса заявлено в сегменте премиальной недвижимости.

ЖК Бадаевский

При этом, основной рост предложения пришелся на «старую» Москвы — в ТиНАО активность застройщиков осталась на прошлогоднем уровне.

Жилые комплексы, выведенные в продажу в 1 полугодии 2021 г.

Проект Класс Девелопер Старт продаж Средняя цена кв.м, тыс. руб Общая площадь, тыс. кв.м
AFI Tower бизнес АФИ Девелопмент 1 квартал 265 67.9
Новое Внуково комфорт ГК Самолет 1 квартал 183 612
Бристоль комфорт СК Ключ 1 квартал 155 9
Зеленая вертикаль комфорт Э.К. Девелопмент 1 квартал 173 120
Мичуринский парк комфорт ГК ПИК 1 квартал 219 775.5
UNO Старокоптевский комфорт ГК Основа 1 квартал 253 23.05
Will Towers бизнес УЭЗ 1 квартал 249 361.8
Shagal бизнес ГК Эталон 1 квартал 328 1400
Dream Towers премиум Регионс Девелопмент 1 квартал 354 58.1
Остров бизнес+премиум ДонСтрой 1 квартал 350 1200
Ever бизнес Tekta Group 1 квартал 310 240
Wave бизнес MR Group 1 квартал 237 237
High Life бизнес ГК Пионер 1 квартал 415 143.4
Sky View премиум Киноцентр 1 квартал 555 80.8
Бадаевский премиум Капитал Групп 1 квартал 800 252.5
Лофт на Подъемной, 14 комфорт Частный девелопер 1 квартал 251 4
МФК 3215 бизнес Доходный дом 1 квартал 278 12
Клубный дом "Рублево" бизнес СЗ Универсаль 1 квартал 243 28
Турист комфорт СК Алтай 1 квартал 220 35.9
Измайловский парк бизнес ГК Новая жизнь недвижимость 1 квартал 278 32.3
Южные сады комфорт А101 Девелопмент 2 квартал 192 300
Перец комфорт ГК МИЦ 2 квартал 199 41.9
Very бизнес ГК Основа 2 квартал 265 147.9
Ярославское шоссе, 51 комфорт Патек Групп 2 квартал 194 11
Кольская, 8 комфорт ГК ПИК 2 квартал 243 500
Тропарево Парк комфорт ГК Самолет 2 квартал 187 160
Self комфорт Энергостройинвест 2 квартал 222 49
HighWay бизнес Гранель 2 квартал 254 80
Wellton Gold бизнес КРОСТ 2 квартал 331 27
Михалковский комфорт РГ Девелопмент 2 квартал 228 20.86
1-й Ленинградский комфорт ГК ФСК 2 квартал 197 250
Барклая, 6 комфорт ГК ПИК 2 квартал 344 383
Дербеневская, 20 комфорт ГК ПИК 2 квартал 383 151.6

Что касается других итоговых цифр за прошедшее полугодие, то:

  • На четверть выросла средняя цена «квадрата» в столичной новостройке, составив на конец первого квартала 258300 рублей.
  • На 400000 кв. метров увеличилась с начала года площадь строительства — к середине лета она достигла 16.4 миллиона кв.метров.
  • Наконец, число выданных разрешений на строительство превысило 400 (год назад - 380).
  • А вот общий объем представленных к продаже квартир во всех новостройках «старой» и Новой Москвы, напротив, ниже прошлогоднего на 26% - 64000 квартир и апартаментов.

Клубный дом Рублево

Подобная активность девелоперов объясняется по-большей части, стабильно высоким спросом. Он возник еще в прошлом году на фоне карантинных мероприятий и самоизоляции, к лету достигнув уровня, который смело можно было назвать «ажиотажным». Это привело к активному вымыванию наиболее ликвидных лотов во всех сегментах первичного рынка Московского региона и, как следствие — к дефициту предложения.

Жилой комплекс Остров

В ответ на это девелоперы начали наращивать темпы вывода новых проектов, в том числе, крупных и очень крупных. Сохраняющаяся покупательская активность в свою очередь обеспечивает и стабильный рост цен.

Жилой комплекс Shagal

По мнению аналитиков, тренд этот не изменится в краткосрочной перспективе, хотя и наблюдается уже некоторое «торможение» - если в апреле прирост числа сделок на первичном рынке составлял более 160% к уровню аналогичного периода прошлого года, то к началу лета — только 120%. Тем не менее, резкого падения спроса, также как и цен, в ближайшее время не ожидается.

Комментировать

×

* Ваше имя:

* Ваш e-mail:

Суть дела:

* Код с картинки:

Отправить

О проектеКонтакты