Новостройки Москвы на старте продаж – 2024

Активность девелоперов, традиционно снизившаяся в январе (12 выведенных в продажу корпусов (против 17 в декабре прошлого года), показала резкий рывок уже в феврале (28 корпусов) и осталась практически на том же уровне в марте (25 корпусов).

Итак, новинками продаж стали следующие проекты.

Первым вышедшим в новом году комплексом комфорт-класса стал «Аквилон Сигнал» от ГК «Аквилон». Рядом с МЦК «Владыкино» к концу 2026 года появятся четыре 23-этажных корпуса, в общей сложности более, чем на 1800 апартаментов, начиная от 20-метровых студий. Приобрести недвижимость можно без отделки по цене от 206000 рублей за кв. метр.

Аквилон сигнал

В комфорт-классе заявлен и ЖК «Citizen» от компании «СЗ Девелопмент», который строится в районе Покровское-Стрешнево в километре от метро «Тушинская». В первом урбан-блоке, получившем название «Волна» за счет необычного решения фасадов, предлагается 1574 квартиры по цене от 290000 рублей за кв. метр. Готовность первой очереди заявлена на 3 квартал 2027 года

ЖК Ситизен

Еще одной новинкой комфорт-класса стал жилой комплекс «Тринити-3»  – продолжение популярного проекта, реализованного на севере столицы, неподалеку от метро «Верхние Лихоборы». Девелопером выступает ГК «Гранель». Комплекс представлен 2-секционным корпусом переменной высотности (25-33 этажа), в котором предлагается 583 квартиры по цене от 312000 рублей за кв. метр. Завершение строительства заявлено на вторую половину 2027 года.

ЖК Тринити 3

Тремя проектами представлены и новинки бизнес-класса. Во-первых, это Квартал «Серебряный бор» в Хорошево-Мневниках от компании  «ST Michae». Территория застраивается разновысотными (16-25 этажей) корпусами, в которых предусмотрено 504 квартиры по цене от 500000 рублей за кв. метр. Сдан в эксплуатацию проект будет в середине 2027 года.

ЖК Серебряный бор

Сразу два комплекса апартаментов вывела ГК «Основа». Первый – «Evopark Измайлово» в районе Перово. Строится он в полукилометре от Измайловского парка, рядом станция метро «Шоссе Энтузиастов». В 18-этажном корпусе предлагается 289 апартаментов, начиная от 30-метровых студий. Приобрести их можно по цене от 256000 рублей за кв. метр, а завершение проекта заявлено на первую половину 2026 года.

Апартаменты Эвопарк Измайлово

Второй комплекс, «Evopark Сокольники»  - также строится рядом с парковой зоной, как и следует из его названия. Он представлен двумя секциями высотой 13 и 20 этажей, в которых разместилось 555 апартаментов по цене от 309000 рублей за кв. метр. Построен апарт-комплекс будет к середине 2026 года.

Эвопарк Сокольники

Новостями рынка в премиум-классе стали два проекта. ГК «Кортос» представила жилой комплекс «Tate» в Марьиной роще. Две 51-этажные башни станут настоящей доминантой окружающей застройки. В них предлагается 1104 квартиры, начиная от 29-метровых студий, цены стартуют от 330000 рублей за кв. метр. Готовность ЖК намечена на 2 квартал 2027 года.

ЖК Тейт

ЖК «Shift» от ГК «Пионер» строится в Донском районе неподалеку от станции метро «Ленинский проспект». Пять 18-этажных башен вместили 561 квартиру. Площади начинаются от 45 кв. метров, а цены – от 802000 рублей за кв. метр. Построен комплекс будет к 1 кварталу 2028 года.

ЖК Шифт

Наконец, элит-класс представлен кварталом «Тишинский бульвар» в Пресненском районе от компании «Sminex». В одиннадцати мало– и среднеэтажных корпусах, утопающих в зелени – на территории будет несколько садов и парков, предлагается всего 338 квартир площадью от 46 до 243 кв. метров. Цены начинаются от 797000 рублей за кв. метр, сдача в эксплуатацию заявлена на конец 2027 года.

Квартал Тишинский бульвар

Что касается вывода новых корпусов в уже строящихся жилых и апартаментных комплексах, то тут также не было недостатка в предложениях:

• В ЖК «Михайловский»  от компании «РГ Девелопмент» вышли в продажу два корпуса третьей очереди – №№ 4 и 5. В них предлагается 461 квартира по цене от 287000 рублей за кв. метр. Построены корпуса будут к 1 кварталу 2026 года.
• В жилом квартале «Шагал» в Даниловском районе от ГК «Эталон» началась реализация квартир в корпусах третьей очереди – в зданиях высотой от 4 до 12 этажей представлено 203 квартиры по цене от 322000 рублей за кв. метр. Готовность корпусов намечена на середину будущего года.
• ЖК «High life» от ГК «Пионер», строящийся в Даниловском районе, пополнился корпусами второй очереди – №№ К4, К5 и К6. В них реализуется 882 квартиры по цене от 592000 рублей за кв. метр. Сданы в эксплуатацию они будут в конце 2027 года.
• Level Group открыла продажи в новых корпусах сразу двух своих проектов. В ЖК «Level Мичуринский» предлагается 388 квартир по цене от 339000 рублей за кв. метр в 42-этажном корпусе №10. Готовность его заявлена на 4 квартал 2026 года. В ЖК «Level Нижегородская» реализуется 144 лота в корпусах №№2 и 4. Цены начинаются от 260000 рублей за кв. метр, построены здания будут также в конце 2026 года.
• В ЖК «Фестиваль Парк-2» в Левобережном районе от компании «Центр Инвест» начались продажи в корпусе №24.1. В многосекционном здании переменной высотности (3-35 этажей) предлагается 326 квартир по цене от 335000 рублей за кв. метр. Готовность корпуса заявлена на 1 квартал 2025 года.
• В ЖК «Селигер Сити» от MR Group вышел на рынок новый корпус под названием «Ломоносов». В 15-этажном здании всего 70 квартир по цене от 420000 рублей за кв. метр. Сдан он будет во второй половине 2026 года.
• Стартовали продажи во второй очереди проекта «Аквилон Бисайд» в ЮВАО (девелопер – компания «Аквилон»). Она представлена 9-секционным зданием переменной высотности (12-28 этажей) на 1106 квартир, которые можно приобрести по цене от 253000 рублей за кв. метр. Готовность очереди запланирована на середину 2027 года.
• В комплексе «Аквилон Сигнал» от этого же девелопера начались продажи в корпусах №№ 3 и 4 – 758 апартаментов по цене от 275000 рублей за кв метр. Построены они будут до конца 2026 года.
• В ЖК «Moments» от компании «Forma» в СВАО вышел в продажу 40-этажный корпус №2.3 на 487 квартир. Цены начинаются от 334000 рублей за кв. метр, окончание строительства предполагается в первом квартале 2027 года.
• Этот же девелопер вывел в продажу новую очередь проекта «Soul» в районе Аэропорт. В камерных домах «Unique» высотой от 6 до 8 этажей реализуется 140 квартир по цене от 495000 рублей за кв. метр. Готовность заявлена на 4 квартал 2026 года.
• В ЖК «Преображенская площадь» от компании «Регионы» в ВАО вышла в продажу недвижимость второй очереди – 1291 квартира в шести корпусах высотой от 10 до 16 этажей. Цены начинаются от 410000 рублей за кв. метр, окончание строительства намечено на первую половину 2027 года.
• Компания «Галс девелопмент» объявила о новых корпусах, которые вышли в продажу в «Доме 56» в Басманном районе. Вниманию покупателей представлено 395 квартир по цене от 386000 рублей за кв. метр. Сданы дома будут в 3 квартале 2026 года.
• В проекте «Бусиновский парк» в Западном Дегунино (девелопер – ГК «ПИК») вышло на рынок 2105 квартир в корпусах №№ 1.3-1.4 и 22.1-22.4. Это многосекционные здания переменной высотности (20-32 этажа), которые планируется сдать в эксплуатацию в 4 квартале 2026 года. Цены начинаются от 235000 рублей за кв. метр.

Что касается Новой Москвы, то здесь ситуация была иной. Так, январский спад (13 корпусов против 22 декабрьских) сменился еще более резким проседанием рынка – в феврале в ТиНАО вышли в продажу только два новых корпуса. В марте ситуация начала несколько выравниваться, практически выйдя на уровень начала года – 12 корпусов.

При этом, новинкой рынка стал только один жилой комплекс – «Foreville» от компании 3S Group в поселке Газопровод – он заявлен в бизнес-классе. Первая очередь включает корпус «Аврора» на 1033 квартиры по цене от 220000 рублей за кв. м. Готовность заявлена на середину 2026 года.

ЖК Форевилль

Остальные новшества касались вывода строящихся корпусов в уже активно реализуемых проектах:

• В «Новом Внуково» от ГК «Самолет» вышли в продажу корпуса №№ 31, 32 и 33 – 587 квартир, начиная от студий, по цене от 172000 рублей за кв.м. Готовность зданий ожидается ко второй половине 2025 года.
• Этот же девелопер вывел на рынок корпуса №№ 13 и 14.2 в квартале «Эко Бунино» в Коммунарке. В них в общей сложности реализуется 1507 квартир по цене от 207000 рублей за кв. метр. Сданы в эксплуатацию корпуса будут к середине 2026 года.
• Новинками в двух проектах отметилась и ГК «ПИК». Это корпус №20 в жилом комплексе «Саларьево парк» – 356 квартир по цене от 236000 рублей за кв. метр и корпус №2 в комплексе «Юнино» – 208 квартир по цене от 195000 рублей за кв. метр. В обоих проектах готовность новых корпусов запланирована на вторую половину 2026 года.
• В ЖК «Первый Ясеневский» от ГК «ФСК» стартовали продажи в корпусе №2 – 1112 квартир по цене от 230000 рублей за кв. метр. Готов он будет в первом квартале 2026 года.
• В «Первом Московском» от компании «Абсолют недвижимость» было объявлено о старте продаж в корпусе №3 седьмой фазы строительства. В 20-этажном здании предлагается 804 квартиры по цене от 182500 рублей за кв. метр. Ввод в эксплуатацию намечен на первую половину 2027 года.
• Сразу 10 корпусов в рамках строительства домов №№ 18.1 и 18.2 вышло на рынок в жилом районе «Скандинавия» от ГК «А101». Всего реализуется 1299 квартир по цене от 187000 рублей за кв. метр. Построены разновысотные (9-19 этажей) здания будут к концу 2026 года.