По данным аналитиков, в сентябре на рынке элитного жилья Москвы было заключено рекордное за последние 1,5 года количество сделок.
Так, за прошлый месяц было продано около 100 квартир и апартаментов, что вдвое больше, чем полгода назад и на 31% выше показателя аналогичного периода прошлого года. Эксперты видят причины роста спроса в появлении на рынке новых крупных проектов, при этом ожидается, что текущий темп продаж сохранится до конца года.
В последние полгода спрос на рынке премиальных новостроек показывает постоянный рост. Незначительное снижение сделок наблюдалось только в июле, что обычно для разгара лета. С началом же нового делового сезона наблюдается волна оживления.
Порядка 60% премиальных квартир и апартаментов, - порядка 60%, была продана в относительно новых масштабных проектах. Их выход заметно стимулировал спрос. Здесь сошлись сразу несколько факторов: это и большое разнообразие квартир, которые подходят различным целевым аудиториям, и как следствие, большее разнообразие цен,что удовлетворяет широкий круг покупателей. Кроме того, проекты выходят в востребованных локациях, а застройщики имеют определенную репутацию рынке. Еще 40% сделок заключались в уже готовых к заселению премиальных проектах.
Эксперты считают, что такой быстрый рост рост сделок объясняется эффектом низкой базы прошлых периодов. Так, если оценивать годовой прирост сделок и анализировать показатели сентября прошлого года, то в конце месяца сделки практически полностью приостановились. Негативный эффект распространился до окончания зимы. Однако в конце апреля 2023 года покупатели снова стали проявлять активный интерес, а рынок - ежемесячно прирастать в спросе.
Все это выразилось в значительном росте показателей. Так, в сентябре текущего года средневзвешенная рублевая цена предложения достигла 1,6 млн руб./кв.м. Средневзвешенная цена сделок отстает от предложения на 19% и по итогам месяца составляет 1,3 млн руб/кв.м. За последний месяц средние цены сделок приросли на 2%, а за год их рост составил 14%.
Комментировать