Государственная дума планирует рассмотреть новый закон, который обяжет застройщиков предоставлять пятилетнюю гарантию на новостройки. Покупатели жилья по договору о долевом строительстве (ДДУ) смогут предъявить претензии к организации в случае появления в самих домах и на благоустроенной территории серьезных недостатков.
Гарантия также будет распространяться на состояние внутренней отделки, на инженерные коммуникации и установленные технические приборы. Причем на оборудование срок гарантии будет соответствовать сроку, установленному производителем техники.
По мнению депутатов Госдумы, новый закон поможет в борьбе с нечистыми на руку застройщиками. В принятом документе будут оговариваться сроки устранения недобросовестной компанией всех выявленных недостатков, обычно этот период не превышает 30 дней. Если же компания не выполнит необходимые работы по ремонту, она заплатит штраф за невыполнение обязательств по договору, а жильцы могут затребовать с нарушителя компенсацию. Если же застройщик с претензиями не согласен, он может заказать независимую экспертизу жилья, которая делается в течение 20 дней и покажет причину дефекта здания или отделки.
Важно, что срок гарантийного обязательства на жилое здание начнется только с того момента, как дом будет введен в эксплуатацию, а квартира будет передана жильцу.
Комментировать