По данным аналитиков, во 2 квартале 2026 года в старых границах Москвы продажи квартир и апартаментов в новостройках массового сегмента снизились почти наполовину относительно прошлогоднего значения.
Во втором квартале было продано 3400 квартир и апартаментов на общую сумму 73,8 млрд рублей. За год продажи новостроек в денежном выражении снизились на 25,3%. Относительно января−марта 2026 года продажи, напротив, выросли на 3,9%.
В количественном выражении продажи новостроек за год упали на 47,3%, за квартал они снизились на 6,4%.
Количество проданных квартир и апартаментов в бюджетных новостройках в старых границах столицы стало минимальным с 2017 года. Это связано с сокращением предложения массового жилья.
В апреле−мае спрос был сдержанным после снижения активности покупателей, отмеченной в феврале, после ужесточения условий семейной ипотеки. В июне количество долевых договоров увеличилось, поскольку люди ожидали очередного обновления условий семейной ипотеки.
Корректировку программы, намеченную на 1 июля, отложили. В связи с этим аналитики ожидают, что в ближайшие месяцы продажи стабилизируются на июньском уроне. Люди будет активнее совершать сделки, чтобы не упустить возможность приобрести жильё на действующих условиях.
В массовом сегменте спрос на жильё сбалансирован в связи с уменьшением объёма предложения. При этом застройщики переходят в более дорогие сегменты, обеспечивающие лучшую маржинальность. В таких условиях не стоит ожидать восстановления объёмов предложения массового жилья.
Комментировать