По последним данным, в Москве в июле текущего года продажи новостроек бизнес-класса снизились на 19% по сравнению с июлем прошлого года.
В январе 2026 года был отмечен незначительный рост, однако с февраля продажи начали снижаться. Снижение относительно прошлого года составило от 6 до 35%. Всего по итогам июля было продано 1540 лотов, на 19% меньше, чем в июле прошлого года.
При этом, 42% сделок пришлось на ипотеку. Это сопоставимо с прошлогодним показателем. Средняя цена такого жилья за год выросла на 11,5% и достигла 574000 рублей за кв. метр. За первое полугодие 2026 года стоимость «квадрата» увеличилась всего на 1,8%. Предполагается, что это связано с достижением ценового плато и дальнейший рост цен упирается в платёжеспособность граждан.
Несмотря на снижение количества сделок, застройщикам за счёт высокой цены кв. метра пока удаётся удерживать месячную выручку на уровне 48−50 млрд рублей. Так, в июле года выручка застройщиков составила 48,4 млрд рублей, что на 12% меньше прошлогоднего показателя.
Аналитики считают, что столичный рынок бизнес-класса вступает в фазу коррекции. В 2026 году главным индикатором стало устойчивое падение количества сделок на фоне изменения структуры спроса и замедления роста цен. Для девелоперов в ближайшие месяцы главной задачей станет удержание покупательского спроса.
Комментировать