По данным аналитиков, спрос на элитные новостройки Москвы внутри Садового кольца за первые два месяца текущего года увеличился по сравнению с аналогичным периодом прошлого года на 60,9% по количеству сделок и на 8,4% по площади.
С начала года были закрыты 37 сделок на рынке новостроек Москвы элитного класса - продано 4700 кв. м жилья. Средняя стоимость квадратного метра в сегменте за год выросла на 33%, достигнув 2,5 млн рублей, средний бюджет покупки составил 399 млн рублей.
В настоящее время на первичном рынке жилья Москвы в радиусе до ТТК представлено 60 проектов классов премиум и de luxe. Общий объем предложения составляет – 345000 кв. метров или 2500 квартир и апартаментов.
Наибольший объем спроса сформировали лоты площадью в диапазоне 70-100 кв. метров с двумя спальнями – на их долю пришлось 34%. Далее в сопоставимых долях представлены 3-х и 4-х комнатные лоты: суммарно они занимают 47% спроса. А самые крупные лоты от 150 кв. метров сформировали 18% спроса.
Доля ипотечных сделок в сегменте делюкс составляет минимум -порядка 2% от общего числа, а в классе премиум – 13%. За год доля ипотечных сделок в этих классах первичного жилья сократилась в 3,5 раза и в 2,2 раза соответственно. При этом, главным инструментом расчетов в элитном сегменте остается рассрочка платежа, доля которой выросла до 90%.
Комментировать