Возобновление продаж в корпусах, где они ранее были приостановлены на фоне окончания реализации нескольких корпусов, позволили числу предложений на рынке новостроек Новой Москвы остаться на уровне июньских значений.
В структуре предложения новостроек Новой Москвы по стоимости кв. м в июле были отмечены незначительные изменения. На 2% относительно июня сократилась доля предложения с ценой кв. м от 80 до 110 тыс. руб.
На 1% увеличились доли предложений в ценовых диапазонах 50 – 80 тыс. руб. и 110-140 тыс. руб. Данные изменения объясняются повышением стадии готовности реализуемых на рынке объектов, незначительным количеством нового предложения на начальной стадии строительства, а также наличием летних скидок и спецпредложений.
В связи с обновлением состава предложения новостроек Новой Москвы произошли изменения в структуре предложения по округам. В июле на 2% выросла доля предложения, расположенного в Новомосковском округе, а в Троицком административном округе, наоборот, сократилась на 2%.
Большую часть предложения новостроек Новой Москвы – 81% - составляют монолитные дома. Панельные дома типовых серий занимают около 12% рынка. 7% корпусов, реализуемых сегодня на рынке, возводятся из кирпича.
На ценовую ситуацию на рынке новостроек Новой Москвы в июле влияли такие факторы, как летние скидки и акции, завершение продаж в корпусах, находящихся на высокой стадии готовности, и небольшой объем нового предложения на начальном этапе строительства.
В июле аналитики компании «НДВ-Недвижимость» не отметили существенных изменений стоимости кв. м ни в одном из классов жилья. Ценовые колебания находились в пределах статистической погрешности. По итогам июля средняя цена кв. м в новостройках бизнес-класса составила 124 357 руб., комфорт-класса - 79 376 руб., эконом-класса - 79 090 руб.
Комментировать