По данным риэлторов, доля столичных квартир, которые заёмщики продают до погашения ипотечного кредита, достигла 35–40% общего объёма предложения. Годом ранее доля квартир, продающихся до момента полного погашения ипотеки, составляла 25−30%.
Доля таких сделок заметно выросла благодаря упрощению механизма продажи залоговой недвижимости. Люди проще относятся к наличию обременений и не ждут момента полной выплаты кредита.
Большая часть такого предложения — это квартиры в новостройках комфорт- и бизнес-класса, которые приобретались с инвестиционной целью. Многие люди, которые приобретали объекты на этапе строительства, продают их после сдачи дома в эксплуатацию. Кроме того, часть таких квартир семьи покупали в качестве стартового жилья - основной объём такого предложения приходится на однокомнатные квартиры и студии.
Ранее квартиры с непогашенной ипотекой продавались с большим дисконтом и стоили значительно дешевле аналогичных квартир без обременений. Сейчас рынок стал более лоялен к ипотечным квартирам, значительных скидок на такое жильё нет.
Для многих покупателей ипотечная квартира уже не выглядит проблемой. Банки быстро проводят погашение кредита, переоформление, ведут расчёты через безопасные схемы и аккредитивы. Такие квартиры сейчас покупают не только инвесторы, но и обычные семьи.
Комментировать