По данным аналитиков, за последние три месяца на первичном рынке Москвы снизилась популярность высокобюджетных квартир и жилья комфорт-класса.
В третьем квартале 2025 года 57,2% спроса в границах МКАД пришлось на бизнес-класс. Это на 23,2% превышает значение аналогичного периода 2024 года. В смежных сегментах активность покупателей, напротив, снизилась. В частности, в комфорт-классе спрос уменьшился на 3,3%, а в премиум-классе — на 24,6%, в сегменте де-люкс — на 38,3%.
По мнению экспертов, заметное снижение спроса на новостройки премиального класса и сегмента де-люкс говорит о том, что часть покупателей не ушла с рынка, а переориентировалась на более надёжный и ликвидный бизнес-класс. При этом на рынке появляется всё больше проектов, которые условно можно отнести к классу бизнес+. Это более доступное по цене жильё, отвечающее требованиям премиальных клиентов.
Более 55% сделок на столичном рынке жилья было заключено с использованием ипотеки. Абсолютное большинство ипотечных сделок, 97,8%, пришлось на сегменты комфорт и бизнес.
По итогам 3-го квартала в столичных новостройках продавалось 32200 лотов. В бизнес-классе на фоне роста спроса было отмечено сокращение предложения. Количество лотов снизилось на 5,5%, до 19100 квартир. При этом средний бюджет покупки вырос на 10,5%, до 30,3 млн рублей.
В сегменте комфорт-класса предложение жилья снизилось на 39% в годовом выражении. Это связывают это с сокращением стартов продаж новых жилых проектов.
Предложение высокобюджетных новостроек в Москве увеличилось на 4%, количество лотов класса де-люкс выросло на 6,3%.
Комментировать