По данным «Дом.РФ», предложение однокомнатных квартир остаётся большим, но при этом цены на них растут быстрее, чем на более просторное жильё. Сейчас в новостройках на однушки приходится до 40% площадей.
С начала года цены на квартиры в новостройках выросли на 4,3%. Цены на однокомнатные квартиры с начала года увеличились на 4,5%. Двухкомнатные квартиры подорожали на 4,3%, трёхкомнатные — на 3,4%. Относительно июля 2025 года однушки подорожали на 12,3%, цены на двушки и трёшки выросли на 9,8 и 8,2% соответственно.
В Москве однокомнатные квартиры за 7 месяцев текущего года подорожали на 6,8%, за последний год их стоимость выросла на 29,8%. Двухкомнатные квартиры в столице за год подорожали на 16,3%, трёхкомнатные — на 11,1%.
Цена «квадрата» однокомнатных квартир всегда была выше, чем у остальных лотов, при этом спрос на такое жильё повышенный из-за их доступной стоимости. Люди приобретают такое жильё как для проживания, так и для инвестиций.
Однушки и студии формируют минимальный бюджет входа на первичный рынок. Спрос на такое жильё формируют молодые семьи, покупатели с небольшим бюджетом и инвесторы.
Компактные квартиры быстрее всего вымываются из экспозиции при изменении условий льготной ипотеки. Люди стремятся успеть купить квартиру исходя из доступного ежемесячного платежа и суммы, накопленной на первоначальный взнос. Застройщики корректируют цены, реагируя на темпы продаж.
Комментировать