В 2013 году в Москве планируется открыть семь станций метрополитена. Традиционно считается, что открытие новых станций ведет к росту цен на новостройки.
В первые месяцы после ввода станции стоимость жилья может вырасти на 25-30%.
Стоимость на жилье может снизиться, если новая станция метро будет открыта непосредственно рядом с ними. Это, в первую очередь, коснется "вторички". Цена новостроек в Москве если и упадет, то в более долгосрочной перспективе. Максимальное снижение могут продемонстрировать новостройки бизнес-класса, так как идеология жилья в данном сегменте предполагает некоторую уединенность.
На динамику цен будет влиять, какой из объектов появился раньше: станция метро или жилой комплекс. Если станция метро появится уже после окончания строительства района, она может нарушить целостность концепции проекта и создать ряд неудобств жителям.
Нередко открытие станции метро никак не влияет на стоимость жилья. Так, станция «Деловой центр» в большей степени рассчитана на участников деловой среды, а не на местных жителей. И в данном случае скорее вырастет цена коммерческой, а не жилой недвижимости в районе
Комментировать