Весной 2013 года Минфин планирует внести поправки в Госдуму, согласно которым недвижимость класса люкс будет облагаться повышенной ставкой налога.
Владельцы данного типа жилья смогут уйти от уплаты налогов, считают эксперты, а расплачиваться будут представители среднего класса.
Как отмечает «Коммерсант-FM», новая система налогообложения изначально будет вводиться в регионах. Для Москвы и Санкт-Петербурга потребуется переходный период - в три - четыре года.
«Я полагаю, что элитная недвижимость все-таки начинается где-то с 5-7 миллионов долларов. Меня беспокоит факт введения налога на элитную недвижимость при ее стоимости в 30 миллионов рублей. Все-таки начинать надо хотя бы где-нибудь со 100 миллионов рублей. Налог предлагается вводить по самой ставке достаточно невысокий. На цены на рынке и на спрос на недвижимость это не повлияет никоим образом. Это будет постепенный период вступления такого налога, и налог, возможно, будет повышен даже в 10 раз, то есть на порядок», - заявил генеральный директор Penny Lane Realty Георгий Дзагуров.
Минфин разъяснил, что оцениваться будут не одиночные объекты, а весь комплекс имущества в руках собственника. Если его общая стоимость превышает допустимую сумму, то по всей базе применяется повышенная ставка налога.
«Пострадает именно средний класс. И я уверен, что те, кто владеет дворцами, замками и так далее, у них прекрасные юристы. Они знают, как уходить от налогов, все оформлено на офшоры. Более того, ведь налог квалифицируется как налог на потребление. А они скажут, что это вообще не потребление, это инвестиции, да еще иностранные инвестиции. И в итоге через полгода после этого выяснится, что никаких поступлений от этого налога нет. А налоговые службы, им же надо пополнять бюджет, и всем, у кого больше 50 метров, скажут, что у вас роскошь», - отметил Бунич.
Комментировать