Казалось бы соседние районы в САО, но каковы отличия! Хорошевский район превосходит Беговой по территории на 78%, по численности населения на 58%, по количеству квартир в новостройках на 76%, по суммарной площади предложения – на 12%.
В Хорошевском районе средний бюджет покупки меньше, чем в Беговом на 53%, а средняя площадь лота – на 37%.
В Беговом районе представлены проекты только в высоких ценовых сегментах. Доля премиум-класса составила 22% - это ЖК «Суббота». В бизнес-классе (78%) реализуются квартал Art Residence, апарт-комплекс «Большевик», городской квартал «Искра-Парк» и ЖК «Царская площадь».
В Хорошевском районе премиум-класс отсутствует, комфорт- и бизнес-класс представлены практически в одинаковых долях. К комфорт-классу относится ЖК «Зорге 9» и МФК «Лайнер», к бизнес-классу – лофт-квартал Aerolofts, арт-проект «Лица», ЖК «Прайм Тайм» и МФК «Хороший дом».
Наиболее доступное предложение в Беговом экспонируется в ЖК «Царская площадь» – апартаменты площадью 30,4 кв. м можно приобрести за 5,4 млн руб. В Хорошевском районе минимальный бюджет покупки представлен в МФК «Лайнер» – апартаменты площадью 30,3 кв. м за 5,3 млн руб.
Оба района имеют высокий уровень автомобильной доступности, при этом в Хорошевском больше развит общественный транспорт. На территории Бегового станции метрополитена отсутствуют, но на его границе функционирует две станции разных веток – «Динамо» и «Беговая».
В Хорошевском районе находится три станции метро «Аэропорт», «Полежаевская» и «Беговая», а также станции МЦК «Зорге» и «Хорошево». В перспективе на его территории планируется открытие станции метро «Хорошевская» и "ЦСКА".
| Параметр | Беговой р-н | Хорошевский р-н |
| Площадь района, кв. км | 5.56 | 9.9 |
| Население, тыс. чел. | 42.7 | 67.4 |
| Кол-во проектов | 5 | 6 |
| Кол-во лотов, шт. | более 1000 | более1800 |
| Объем предложения, тыс. кв. м | 80.5 | 89.9 |
| Средний бюджет приобретения, млн. руб. | 23.4 | 11.0 |
| Средняя площадь лота, кв. м | 78.1 | 49.4 |
| Средняя цена, тыс. руб./кв. м | 300.1 | 222.2 |
| Доля комфорт-класса | 0% | 58% |
| Доля бизнес-класса | 78% | 42% |
| Доля премиум-класса | 22% | 0% |
| Доля апартаментов | 63% | 33% |
| Доля квартир | 37% | 67% |
По данным компании Est-a-Tet
Комментировать