За год общая площадь новостроек в ЗАО увеличилась вдвое, сейчас там представлено 13 проектов с средней ценой 143,7 тыс. руб./кв. м (что составляет предпоследнее место среди округов Москвы). Цена снизилась примерно на 5% из-за выхода большого объема нового предложения.
Новые объекты появились прежде всего в рамках освоения промзон – ЖК «Символ», ЖК SREDA, ЖК «Кварталы 21/19». А так же из новинок стоит упомянуть ЖК «Атмосфера», ЖК «ВЛюблино», мкрн. «Домашний», ЖК «На Душинской», апарт-комплекс «Золоторожский».
Новостройки комфорт-класса составляют 56,5% первичного предложения в ЮВАО, эконом-класса 31,9% и на бизнес-класс 11,6%. За год объем предложения комфорт-класса вырос – в 2,2 раза, экономкласса – в 4 раза, а бизнес-класса, напротив, – сократился на 9,4%.
Эконом-класс представлен ЖК «Некрасовка» (16,1%) и ЖК «Кварталы 21/19» (15,8%). Бизнес-класс почти весь относится к ЖК «СИМВОЛ».
.jpg)
.jpg)
20,5% всех новостроек ЮВАО сосредоточены в Лефортово – это ЖК «СИМВОЛ», ЖК «Петр I», ЖК «Лефорт», ЖК «Дом на Душинской» и апартаменты «Золоторожский».
16,3% приходится на Нижегородский район, хотя на его территории реализуется только проект комплексного освоения – жилой квартал SREDA. На третьем месте район Некрасовка – 16,1%.
.jpg)
Наибольший годовой прирост цены на 21,6% зафиксирован в новостройках бизнес-класса, что обусловлено ростом стадии строительства проектов. В эконом-классе средневзвешенная цена увеличилась на 15,4% по мере вымывания наиболее привлекательного предложения и повышения готовности уже реализуемых объектах.
.jpg)
Самое доступное предложение в ЮВАО представлено в ЖК «ВЛюблино» – студия площадью 24,4 кв. м за 3,4 млн руб.
По данным компании Est-a-Tet
Комментировать
Комментариев 1
Карина —
Скоро там плотность застройки будет практически непригодная для жизни.